Prenova: pri čem ne bi smeli varčevati

2024 Avtor: Malcolm Clapton | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 04:10

V poskusu prihranka časa in denarja pri popravilih ljudje pogosto delajo enake napake - in izkaže se, da je odprava njihovih posledic veliko dražja. Tukaj je, kaj morate storiti, da se izognete številnim težavam.

Vsakdo, ki je začel popravljati v svojem stanovanju, sanja o dveh stvareh:

• da se popravilo čim prej konča;
• tako da naslednje popravilo ne bo potrebno kmalu, v idealnem primeru nikoli.

Obe želji sta naravni in razumljivi, vendar sta na žalost izjemno redko združljivi. Bolj razumno je trpeti zdaj malo dlje, nekje plačati več, vendar narediti vse "po pameti" in si močno olajšati življenje v prihodnosti.

1. Znebite se vsega, kar je staro

Prvič, ta nasvet velja za hiše, zgrajene pred več kot 50 leti. Imajo zelo močne stene, vendar je omet že dolgo izgubil nekdanjo moč. Odstraniti ga je treba. To je neurejeno delo, hkrati pa zagotavlja, da nikoli več ne naletite na razpadajoče stene in ploščice.

Splošno pravilo je, da odstranite vse krhke premaze. Nihče ne gradi nove hiše na starih majavih temeljih. S popravilom naredijo enako: potrebno je ne samo očistiti belila, kita in odstraniti staro ozadje, ampak tudi odstraniti razpadajoči omet. Če je omet še močan, se prepričajte, da se ni odlepil od stene: na različnih mestih tapkajte po njem. Odluščeni omet "obroči", nato pa ga je treba tudi odstraniti.

Enak nasvet velja za lesena tla: razstaviti jih je treba in zavreči. Izdelava novih je hitrejša in enostavnejša kot poskušati utrditi in izravnati stare počene deske in neskončno poslušati njihovega škripanja.

Zapuščanje starega ometa in suhih lesenih podov je velika napaka. Pričakovanje, da bo "ta stvar še vedno služila", je nezanesljivo in drago. Dražje kot obnova ometa in talnih oblog zdaj.

2. Stene ob svetilnikih ometamo

Ravne navpične stene so dolge in jih je težko izdelati, vendar če so enkrat pravilno ometane, jih naslednjič ob popravilu ne bodo zahtevale predelave.

Toda takšne stene zagotavljajo:

• odlično lepljene tapete, dobro položene ploščice ali kateri koli drug material;
• hitro in pravilno nameščena vrata in vgradno pohištvo;
• plošče in robne plošče brez vrzeli.

In na koncu so ravne površine lepe same po sebi.

Svetilniki so posebna kovinska vodila, ki so pritrjena na površini stene ali stropa v intervalih 1–1,5 m. Biti morajo strogo navpični (za strop - vodoravno) in ležati v isti ravnini.

Mavčni svetilniki na steni / Fotografija avtorja

Ometanje na svetilnikih / Fotografija avtorja

Mojster vodi pravilo vzdolž njih, kot na tirnicah: ometana površina se izkaže za geometrijsko pravilno. Ravnomernost površine se preverja s pravilom, navpičnost in vodoravnost pa z nivojem. To delo je dolgotrajno in zato dražje. Za čas in denar, porabljen zanjo, pa bo zagotovo stokratno nagradila.

Kakovosten omet vedno opravijo svetilniki, takšnega dela ni mogoče opraviti na oko. To je tudi zelo težko narediti sam, brez izkušenj. Zato je pametneje, da to zaupate usposobljenemu strokovnjaku.

Na samem začetku se je treba z mojstrom pogovoriti, s kakšnimi tolerancami je treba delo opraviti in kako boste nadzorovali kakovost. Skoraj nemogoče je doseči popoln rezultat, ni pa nujno. Pogovorite se z mojstrom, kakšno odstopanje ravnine stene od navpičnice je dovoljeno: manj kot 5 mm na višino prostora je najvišja kakovostna kategorija. Trajanje dela in njegovi stroški sta odvisni od zahtevane natančnosti. Čarovnik vam bo pomagal tudi izračunati potrebno število svetilnikov, ometa in drugih materialov.

Omet svetilnika ni vedno potreben. Precej pogosto lahko pri prenovi stanovanj v panelnih hišah z dobrimi gladkimi stenami brez tega.

Gladke stene in tla se sčasoma ne bodo ukrivila. Poravnajte zdaj in pozabite za vedno.

3. Pustite dostop

Govorimo o inšpekcijskih loputah.

Vsako stanovanje ima dovolj opreme, ki zahteva redno vzdrževanje in včasih popravila. Če je takšna oprema skrita, se za dostop do nje naredijo posebne odprtine, zaprte z vrati ali odstranljivimi ploščami - inšpekcijskimi loputami. Na primer, skozi takšno loputo je zagotovljen dostop do ventilov in vodomerov v kopalnici.

Da, loputa je pogosto presenetljiva. Toda to se zgodi, če ste porabili veliko časa za izbiro ploščic za kopalnico, a sploh niste pomislili, da je kad voda, voda pa cevi, filtri, merilniki in ventili. Filtre je treba občasno čistiti, števce je treba redno menjati, ventili se včasih zlomijo.

Da bi preventivno vzdrževanje potekalo hitro in brez nepotrebnega uničevanja, je treba o njem razmišljati že v fazi projektiranja.

Vsi elementi, ki bi lahko zahtevali popravilo ali zamenjavo, morajo biti nameščeni tako, da so lahko dostopni z orodjem.

Na primer, če gre za vodomer, se za njegovo zamenjavo uporabljajo nastavljivi vodovodni ključi. Voditi se morate po njihovi velikosti. Če so v prezračevalni sistem nameščeni skriti ventilatorji, mora biti loputa dovolj velika, da je skozi njo mogoče po potrebi razstaviti pokvarjen ventilator in namestiti novega.

V prodaji so lopute vseh velikosti in oblik. Skoraj neopazne so nevidne lopute. V kopalnici je na primer taka loputa obložena s ploščicami skupaj s steno. Je dražja in težja za namestitev, vendar vodovodarju za načrtovano zamenjavo merilnih naprav nikoli ne bo treba razstaviti stene vaše kopalnice.

Vsaka tehnika zahteva vzdrževanje. Ne bo problem, če o tem razmislite vnaprej in zagotovite udoben dostop do opreme in komunikacij.

4. Ne komplicirajte preveč

Murphyjev zakon pravi: "Vse, kar lahko gre narobe, bo šlo narobe." Vsak dodatni element sistema zmanjšuje njegovo zanesljivost.

Pojasnimo to idejo s primerom. Vodovod v stanovanju je pogosto zgrajen na tako imenovanih razdelilnikih - kolektorjih. V takšni zasnovi gre par cevi na vsako točko dovoda vode iz kolektorjev. Prednost te rešitve je možnost onemogočanja vsake točke neodvisno od drugih.

V praksi pa to le malokdo uporablja. Toda številne cevi zamašijo prostor vodovodne omare, ventili razdelilnika pa zaradi neaktivnosti odpovejo in jih je treba popraviti.

Preprost, a dobro urejen sistem oskrbe z vodo je lažje vzdrževati in redko zahteva popravilo. Standardnih rešitev ne uporabljajte zlahka. Razmislite o več možnostih, med njimi izberite najboljšo, jo prilagodite svojim razmeram: upoštevajte število in lokacijo vodnih točk, kakovost vode, zmogljivost in vrsto rezervnega grelnika vode itd.

Z dobro kakovostjo vode ni treba namestiti obsežnih večstopenjskih filtrov. Če v stanovanju živita le ena ali dve osebi, uporabite filtre najnižje učinkovitosti, ne postavljajte preveč "za vsak slučaj".

Iskanje najboljše rešitve zahteva čas, vendar se bo v prihodnosti izplačalo z enostavno uporabo in zanesljivostjo.

Enako načelo velja za električarje, ogrevanje in prezračevanje - poiščite najboljšo rešitev za svoje razmere in tega ne počnite "kot vsi drugi".

Preprostejše, bolj zanesljivo - to je univerzalno načelo. Zdaj premislite o vseh tehničnih rešitvah in izberite najboljše. V prihodnosti se boste zahvalili sami sebi.

5. Sledite SNiP

Nekoč so vam predstavili zelo lepo sliko."Takšna lepota bi morala viseti na najbolj vidnem mestu," - odločili ste se: "Tukaj, nad kavčem." Za sliko potrebujete kavelj, zdaj pa začnete vrtati luknjo na predvidenem mestu. Bombaž, iskre izpod svedra, luči ugasnejo v celem stanovanju.

Električar, ki so ga nujno poklicali iz reševalne službe, navaja, da je bil kabel položen v nasprotju s gradbenimi predpisi. Če želite popraviti poškodovano območje, boste morali izbrati steno, ometati in premazati luknjo v steni ter ponovno lepiti ozadje. In vse zato, ker so se mojstri na vašo željo mudili in so kabel položili "po najkrajši poti".

Zahteve SNiP, PUE in GOST so dolgočasne, a zahvaljujoč njim je delo enega mojstra razumljivo vsakemu drugemu. Točke napeljave kablov so očitne in jih je enostavno zaobiti. Mojstru ne bo treba ugibati pol dneva: "Zakaj je to storjeno tako? In kako biti zdaj?"

Vsak usposobljen mojster ve, katerim standardom mora kakovostno delo izpolnjevati in kje so postavljeni. Mavec pozna tolerance za ukrivljenost sten, električar pozna pravila za polaganje kablov in zahtevane prereze žic, vodovodar pozna naklone kanalizacijskih cevi. Kako bodo pri delu upoštevani veljavni predpisi, vprašajte svoje obrtnike.

Včasih je enostavno slediti normam. Toda pogosteje to zahteva dodatno delo. Na primer, položite kabel vzdolž "neprimerne" poti. Ampak nikoli ne boste doživeli zgoraj opisanih težav in mnogih drugih.

SNiP so izkušnje mnogih generacij graditeljev, uokvirjene s črkami. Ne uporabljati je neumno.

6. In še nekaj

Seveda je vsaka prenova individualna. In v vašem primeru bo verjetno nekaj drugega, kar določa delovno intenzivnost popravila zdaj in mirno življenje pozneje.

Skupaj s svojim gospodarjem se pogovorite o vsem delu v tej smeri: kaj je smiselno storiti zdaj, da pozneje prihranite denar. V igri so čas, denar in živci.