Kaj storiti, če so sosedje poplavljeni

2024 Avtor: Malcolm Clapton | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 04:10

Madež, ki se širi po ozadju, ali tropski dež, ki lije s stropa, sta neprijetna pojava. Življenjski heker razloži, kako najti krivca in kaj storiti, da škodo nevtraliziramo. Bonus - navodila za tiste, ki poplavljajo sosede od spodaj.

Kako končati poplavo

Preden začnete z reševalnimi ukrepi, izključite vtič iz vtičnic na prizadetem območju, da preprečite kratke stike. Če je poškodba velika, izklopite napajanje na plošči. Nato ukrepajte:

Pogovorite se s sosedi zgoraj. Morda je vir poplav odprta pipa ali pokvarjen pralni stroj. V tem primeru bodo stanovalci lahko sami odpravili vzrok težave. Prav tako bodo lahko zaprli vodo v stanovanju, če so se pokvarile komunikacije znotraj stanovanja, in ne dvižni vod.

Če sosedov ni doma ali pa škode ne morejo odpraviti sami, se obrnite na družbo za upravljanje. Vodovodarji bodo prekinili oskrbo z vodo v celotnem dvižnem vodu.

Razbijanje vrat sosedovega stanovanja v nobenem primeru ni potrebno. Tudi če rešite vhod pred poplavami, lahko nezakonit vstop v dom nekoga drugega pripelje do kazenske odgovornosti.

Če obstaja dostop do javnih služb, lahko vodo izklopite sami. Vendar pa bo v tem primeru za morebitno škodo na sistemu odgovoren samooklicani ključavničar.

Kako najti krivca

Za poplavo sta lahko odgovorni le dve osebi:

1. Če je prišlo do škode na vodovodu na komunikacijah po pipi, ki omejuje oskrbo z vodo v stanovanju, so vas sosedje poplavili. Odgovorni so tudi, če je razlog prepolna kad, pokvarjeni gospodinjski aparati ipd.
2. Če pride do puščanja na skupnem dvižnem vodu, se poškodujejo baterije ali grelnik za brisače, je kriva družba za upravljanje. Obstaja le ena izjema: sosedje so samovoljno prenovili ogrevalni sistem in o tem niso obvestili Kazenskega zakonika.

Kako zabeležiti dejstvo poplav

Tudi če bi se s poplavo dalo spopasti sam, bo treba za dokumentiranje poplave poklicati predstavnika družbe za upravljanje. Medtem ko čakate na specialista, fotografirajte območje uničenja. Zabeležite vse podrobnosti. Poiščite dva ali tri sosede, ki se bodo strinjali, da postanejo priče.

Predstavnik kazenskega zakonika bo sestavil akt o poplavljanju prostorov. V dokumentu mora biti navedeno:

• naslov žrtve;
• datum podpisa dokumenta;
• imena žrtve, krivca, zastopnika kazenskega zakonika in prič;
• ugotovljen ali domnevni vzrok poplav;
• seznam škode na stanovanju (navedite, da so bile odkrite na dan pregleda, saj se lahko odkrijejo nove poškodbe);
• podpise tistih, ki so pregledali stanovanje (ali ugotavlja, da eden od njih ni hotel dati avtograma).

Ne pozabite prositi predstavnika kazenskega zakonika za en izvod akta zase.

Če poslovodna organizacija ni poslala strokovnjaka, sestavite podoben akt sami.

Kako mirno rešiti problem

Morda se sosedje (in zelo redko - družba za upravljanje) strinjajo z oceno škode in so jo pripravljeni povrniti brez sojenja. Za varnost obeh strank sestavite odškodninsko pogodbo in se obrnite na notarja. Torej bo krivec potrdil svoje obveznosti, žrtev pa - da ne bo vlekla denarja od sosedov v nedogled.

Kako rešiti problem na sodišču

Sosedje je poplavilo, a se jim škode ne mudi. Začnite se pripravljati na sojenje. Povabite neodvisnega strokovnjaka, da ponovno oceni škodo. O obisku specialistke mora biti krivec obveščen na način, ki potrjuje, da ji je bil podatek poslan. Na primer s telegramom, priporočeno pošto.

Izvedenec mora sestaviti zapisnik o škodi. Obiskovalca opozorite na vse težave, ki so nastale zaradi poplave. Zahtevku priložite potrdilo o plačilu storitev specialista: stroški bodo vključeni v znesek za povračilo.

Po prejemu akta lahko predložite dokumente sodišču. Paket naj vsebuje:

• tožba;
• dokumenti o lastništvu stanovanja;
• poročilo o poplavi, ki ga sestavite vi ali predstavnik družbe za upravljanje;
• podoben dokument neodvisnega strokovnjaka;
• fotografije in video posnetki prizadetega stanovanja;
• predračun del za odpravo škode zaradi poplav.

Za sodišče z družbo za upravljanje, če je kriva za poplavo, je potreben podoben paket dokumentov, le tožba je sestavljena v drugačni obliki. S strani Kazenskega zakonika vam bo nasprotoval poklicni odvetnik, ki bo s kakršno koli pretvezo uničil primer. Zato poskrbite, da so vsi dokumenti sestavljeni in izvedeni v skladu s pravili.

Sodišče lahko priporoči, da se problem reši sporazumno: zmanjšate znesek svojih terjatev, tožena stranka ga plača prostovoljno. Ponudbo lahko sprejmete ali zavrnete. V drugem primeru bo končna odločitev o tem, kdo ima prav in kdo narobe ter koliko plačati, ostala v rokah sodnika.

Ne popravljajte, dokler preizkus ni končan. Morda bo potrebno dodatno strokovno znanje.

Kaj pa, če poplavite sosede

Poskusite odpraviti težavo lokalno brez vključevanja tretjih oseb. Vljudno komunicirajte, povejte nam o vzroku puščanja. Morda boste uspeli doseči kompromis in se dogovoriti za znesek, ki bo sprejemljiv za oba etažna lastnika.

Če poskuša sosed na vaše stroške zamenjati papirnate ozadje za prevleko z zlato nitjo, se pripravite na sodišče. V postopku sestave zapisnika o poplavi sosedovega stanovanja tudi fotografirajte uničenje, da bo možnost dokazati, da oškodovanec pretirava s škodo.

Za oceno škode na stanovanju sosedov lahko pokličete neodvisnega strokovnjaka.

Če je za uhajanje kriva družba za upravljanje, se je smiselno združiti s sosedom, saj sta oba žrtev.