»Kako izboljšati zvočno izolacijo? Pri čem ne morete prihraniti? Katere vrste stropov so boljše?" 10 vprašanj o prenovi in gradnji

2024 Avtor: Malcolm Clapton | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 04:10

Odgovori kvalificirani strokovnjak.

Kaj se dogaja?

Lifehacker ima razdelek »«, v okviru katerega smo začeli tematski dan. V ta namen vabimo posebnega gosta, da odgovori na vaša vprašanja.

Tokrat se ukvarjate s prenovo in gradnjo. Izbrali smo najbolj zanimive, nanje pa je odgovoril naš povabljeni gost Vjačeslav Burčenkov.

V kakšnem vrstnem redu je treba opraviti popravila v stanovanju?

Vrstni red je drugačen: odvisen je od vrste popravila, izbranih materialov, kvalifikacij in navad obrtnikov. Glavna stvar je, da delovodja načrtuje njihovo delo in zna razložiti, zakaj zdaj počnejo to in ne to. Obstajajo pa tudi splošni vzorci. Opisal jih bom na podlagi pogoste prošnje - prenova stanovanja v novogradnji iz nič.

1. Priprava

Pred začetkom popravila morate okna, radiatorje in vhodna vrata zapreti s plastično folijo, da jih ne umažete ali pokvarite. Vhodno skupino morate zapakirati tudi na tla - stene in tla v bližini stanovanja in dvigala. Nato uredite začasno razsvetljavo in oskrbo z vodo.

2. Preverjanje cevi za ogrevanje in dovod vode

Če so sistemi za ogrevanje in oskrbo z vodo slabo izvedeni - na primer, nameščeni so najcenejši radiatorji ali kapljajo iz cevi - jih je treba takoj prenoviti.

3. Postavitev predelnih sten in omet sten

Nato morate ometati stene. Če pa želite spremeniti razporeditev prostorov, jih boste morali najprej porušiti ali zgraditi nove. Nato stene izravnajte z ometom.

4. Ožičenje električnih in vodovodnih cevi

Zdaj morate raztopiti ožičenje z električne plošče. In vzporedno položite vodovodne in kanalizacijske cevi v kopalnicah in v kuhinji. Hkrati lahko namestite prezračevalni sistem in naredite zaključke za klimatske naprave.

5. Talni estrih

Talna površina je izravnana z estrihom. Klasični mokri estrih se suši dolgo - v povprečju štiri tedne. Beton se strdi v 3-4 dneh, nato pa lahko po njem hodite. Preostali čas je potreben, da se mešanica popolnoma posuši.

Medtem ko se estrih suši, je večino dela v stanovanju nemogoče opraviti: vlažnost je previsoka. To je težko za obrtnike in škodljivo za zaključne materiale. Toda po 1-2 tednih bodo delavci lahko začeli polagati ploščice - za to vrsto dela visoka vlažnost ni tako grozna.

Da bi pospešili postopek, obrtniki včasih uporabljajo industrijski razvlaževalnik zraka. Lahko pa izberete mehaniziran estrih: položite ga v 1-2 dneh in traja en teden, da se mešanica posuši.

6. Predobdelava in končna obdelava

Če ima stanovanje strop iz mavčnih plošč, ga najprej sestavite. In potem obstaja več možnosti. Po popolni grobi obdelavi mojstri bodisi kitajo stene in strope bodisi položijo ploščice na tla.

• Če ste ploščice najprej položili, jih morate pokriti s ploščami lesene plošče ali drugega trpežnega materiala, da ga ne pokvarite med kitanjem.
• Če so bile stene najprej ometane, je treba ploščice rezati na izoliranem mestu. Postopek rezanja je prašen, in če stene obarvate, bo barva slabše padla na njih ali pa se bodo tapete lepile.

In potem lahko barvate strope in stene, lepite ozadje, položite tla. Če ste izbrali tapete za stene, priporočam, da se najprej lotite tal, saj na primer med rezanjem laminata leti prah.

7. Montaža raztegljivih stropov, vrat in talnih podstavkov

Raztegljivi strop je nameščen na koncu, da ga ne poškodujete pri lepljenju tapet. Vrata in podstavki se morajo prilegati čez tapete, barve in laminat, zato jih je treba tudi po zaključku namestiti.

Na čem v nobenem primeru ne bi smeli prihraniti denarja med popravilom?

Ne morete prihraniti na podlagi: stenskega ometa, talnega estriha, električne napeljave in cevi.

Če kupite poceni materiale, potem obstaja tveganje, da bodo čez nekaj let po stenah nastale razpoke, prometni zastoji bodo nenehno leteli, cevi bodo puščale, tla pa bodo oddajala čudne dolgočasne zvoke. Takšne napake je mogoče odpraviti šele po popolni demontaži. In vse morate ponoviti. In če cevi puščajo, potem plačajte tudi popravila od sosedov spodaj.

Bolje prihranite pri čistih materialih, kot so tapete in laminat. Enostavno jih je zamenjati, še posebej, če je osnova dobro izdelana.

Katere življenjske trike morate vedeti, preden začnete s popravilom?

Glavna stvar je, da se na popravilo pripravite vnaprej. Zato sta tukaj dva glavna nasveta.

Izberite brigado

Dobro je, če uspete stopiti v stik s serviserjem ali določeno ekipo 1-2 meseca pred pričakovanim začetkom popravil: tako so večje možnosti, da bodo lahko stanovanje vključili na urnik v času, ki ga potrebujete.

Super bo, če boste imeli možnost obiskati objekt, kjer delajo mojstri. Tako lahko ocenite, koliko ljudi vzporedno nekaj počne, kako shranjuje material, vrata, pohištvo in ali je stanovanje čisto.

Prav tako lahko prosite, da vam dajo priložnost, da greste v več brigad hkrati, in na koncu izberete tisto, ki vam je najbolj všeč.

Naredite projekt

Za načrtovanje postavitve pohištva, zaključkov, električnih in vodovodnih napeljav je potreben oblikovalski projekt. Gospodarjem je lažje krmariti po njem. In na koncu se ne bo izšlo tako, da so rozete za kavčem, naglasne ploščice pa na napačni steni.

Dobro je, če projekt sestavi oblikovalec: povedal vam bo, kam postaviti pohištvo in kako narediti notranjost bolj zanimivo. Profesionalni oblikovalski projekt v Moskvi zdaj stane od 300 rubljev na 1 m², če je vključen samo načrt ureditve pohištva, in od 1.000 rubljev na 1 m², če je na voljo paket risb za graditelje.

Lahko tudi sami sestavite projekt, ki bo mojstrom pomagal ugotoviti, kaj naj bo kje. Pri tem vam bodo pomagali spletni načrtovalci, kot sta Planner 5D ali Planoplan. To je dolgo in včasih težko, vendar brezplačno.

Katere vrste ozadij so boljše in kako jih pravilno lepiti?

Tapete so lahko papirne, netkane, vinilne, akrilne in kovinske. Obstajajo tudi tekoče in steklene tapete za barvanje. Težko je izpostaviti najboljše - različne vrste so dobre na svoj način.

Tapete iz papirja, akrila in steklenih vlaken so okolju prijazne, primerne so za lepljenje v spalnicah in otroških sobah. Debele vinilne in netkane tapete skrijejo neravnine sten. Tekoče je enostavno posodobiti, če otroci slikajo ali mačka opraskajo, medtem ko so kovinski videti spektakularno.

Težave lahko nastanejo, če ste jih kupili od brezvestnega prodajalca. Pocene tapete lahko izda za drage ali proda izdelek, ki je bil nepravilno shranjen. Zato jih je najbolje kupiti v velikih hipermarketih ali naročiti pri serviserju. V slednjem primeru so naročila in delovne obveznosti en izvajalec - to bo pomagalo preprečiti prenos odgovornosti za rezultat.

Ozadje se lepi takole:

• Trakovi se izmerijo in odrežejo.
• Lepite ozadje ali stene z lepilom. Ali oboje. Vse je odvisno od vrste ozadja in priporočil proizvajalca. Na primer, če lepite netkane ozadje, potem lahko premažete samo stene, in če papir - stene in samo ozadje. Preberite navodila in ocene na internetu. Zgodi se, da po sušenju lepila nastanejo razpoke na šivih zaradi dejstva, da ozadje ni dovolj nasičeno z njim. Če to vidite v pregledih, razmažite tako ozadje kot stene.
• Nanesite na stene in zgladite s čisto krpo ali mehkim valjčkom.

Pomembno je tudi, da v prostoru ni prepiha, ter da se okna po lepljenju ne odpirajo še 1-2 dni, sicer lahko tapeta odpade. V postopku lepljenja je veliko odtenkov - o njih si lahko preberete v tem članku.

Kako se znebiti plesni in preprečiti njen pojav?

Plesen se pojavi iz več razlogov. Na primer, če je vaše stanovanje poplavljeno. Toda včasih je zaradi puščajoče fasade stavbe dovolj že majhno puščanje.

Če je prišlo do poplave ali nekje nenehno pušča, najprej ugotovite vzrok in ga odpravite. Na primer, cev lahko pušča od sosedov na vrhu.

Nato odstranite zaključne materiale - ozadje, laminat, linolej - s prizadetih območij. In pustite, da se stene, tla in strop posušijo. Očistite poškodovano polnilo in omet ter obdelajte površine s sredstvom proti glivicam. Po tem lahko ometate stene in strop ter ponovno očistite prostore.

Če obstaja sum, da se je fasada stavbe zrušila in iz ulice pušča voda, se obrnite na družbo za upravljanje s prošnjo za popravilo sten hiše. Za to boste morda potrebovali strokovno mnenje.

In tudi zaradi nepravilne namestitve oken z dvojnim steklom, na primer z vrzeli med steno in okensko ali okensko polico, pride do kondenzacije, kar vodi do pojava plesni. Težavo lahko rešijo strokovnjaki. Popravili bodo vrzeli ali ponudili zamenjavo oken.

Kako izboljšati zvočno izolacijo v stanovanju v panelni hiši?

Stanovanje je zaščiteno pred zunanjimi zvoki s pomočjo posebnih materialov, kot so bazaltne plošče ali zvočno izolirane plošče. Ker beton dobro prenaša zvoke, se izolacija hrupa v panelni hiši izvaja po principu "termosa" - pokrivajo tla, stene in strop v vsaki sobi.

Pri izbiri materialov za zvočno izolacijo najprej izhajajte iz ravni hrupa, ki ga utopijo. Priporočam nakup tistih, ki imajo indikator 50 dB in več - s takšnim sosedovim sesalnikom ali glasen pogovor bo skoraj neslišen. Če je indikator nižji, ni smiselno jemati materiala: razlika verjetno ne bo zelo opazna.

Zvočna izolacija je nameščena na okvir ali brez njega. V drugem primeru zavzame 1,5-2 krat manj prostora. Po mojem mnenju je najbolj optimalna brezokvirna konstrukcija glede na razmerje med ceno in kakovostjo kombinacija 12 mm zvočno izoliranih plošč z akustičnimi žeblji za moznike, membransko zvočno izolacijo in zvočno izoliranim suhomontažnim zidom.

Kaj morate vedeti o talnem ogrevanju?

V stanovanjih s centralnim ogrevanjem je vgrajeno električno talno ogrevanje. Različni so, izbira je odvisna od zaključka tal. Infrardeče preproge so položene pod laminat, linolej in preprogo. Pod ploščicami - kabel na že pripravljenih preprogah.

Vodna tla se lahko vgradijo samo v stanovanja in hiše z individualnim ogrevanjem. Če je ogrevanje centralizirano, lahko sosedje običajno prenehajo ogrevati baterije. Posledično boste prejeli globo in nalog, da vrnete vse, kot je bilo.

Talno ogrevanje je vgrajeno pod materiale, ki so hladni na dotik: ploščice, porcelan in laminat. Najpogosteje - v kopalnici in stranišču. Če pa vam je hladno, da hodite tudi po preprogi, lahko pod njo položite topla tla.

Ne pozabite: vse inženirske komunikacije so nevarne. Lahko pride do okvar, če so talno ogrevanje namestili neizkušeni mojstri, material pa je bil slabe kakovosti. Zato ga kupujte samo v zaupanja vrednih trgovinah ali pri serviserju, ki daje garancijo na same preproge in na njihovo delo. Svetujem vam tudi, da naredite hidroizolacijo pod vodnim dnom, da tekočina v primeru okvare ne bo uhajala k sosedom.

Materiali in dela pri polaganju toplega poda v Moskvi stanejo od 1 600 rubljev na 1 m². Zato je bolje, da se takoj odločite, kje bo pohištvo, da ga ne položite pod njo in prihranite denar.

Kako pravilno izolirati stanovanje ali hišo?

Materialov za toplotno izolacijo je veliko, sami pa jih je težko izbrati. Zato priporočam, da se obrnete na več proizvodnih podjetij in se posvetujete z delovodjem: ponudili vam bodo možnosti, vi pa lahko izberete tisto, ki vam ustreza.

Običajno so izolirane le tiste površine, ki mejijo na ulico. Včasih - tiste, ki so v bližini. In najpogosteje uporabljajo izolacijo iz ekspandiranega polistirena. Ne boji se vlage in nekoliko priduši zvoke. Proizvaja se v listih debeline od 2 do 10 cm Listi so položeni s prekrivanjem in pritrjeni z glivami - mozniki z velikimi pokrovčki. Šivi morajo biti zatesnjeni s poliuretansko peno. Dobro je, če se izkaže, da polistirensko peno položite v dveh slojih.

Svetujem tudi, da preverite tesnost zunanjih sten. Če želite to narediti, se lahko naročite na pregled pri strokovnjakih. Če ugotovijo napake, lahko od družbe za upravljanje zahtevate, da jih odpravi na lastne stroške.

In ne pozabite, da če lahko samostojno izolirate hiše tako od zunaj kot od znotraj, potem stanovanja - samo od znotraj. V nasprotnem primeru lahko dobite globo.

Katere vrste stropov so najboljše?

Vsaka vrsta ima svoje prednosti in slabosti. Zato bomo analizirali najbolj priljubljene: napetost, suhozid, stojalo in omet.

Stretch strop

Nameščen v enem dnevu. Izberete lahko katero koli barvo in vzorec, obstajajo možnosti za teksture. Te strope je enostavno očistiti. Prav tako ne bodo spustili vode, če vas bodo zalili sosedje.

Za popravila v nizkem in srednjem cenovnem segmentu so najpogosteje izbrani ti stropi. Imajo optimalno razmerje med ceno, časom namestitve in zmogljivostjo.

Proti: raztegljivi strop je enostavno poškodovati in poje 3–7 cm višine prostora. In navzven ni vsem všeč, čeprav so mat možnosti podobne običajnemu ometu.

Stropi iz mavčnih plošč

Zbrano v 5-7 dneh. Običajno je vanje všita zvočna izolacija. Kompleksne konstrukcije s štukaturami so sestavljene iz suhih zidov in z njihovo pomočjo je lažje kot omet popraviti močno ukrivljenost stropa.

Slabosti: Pojejo 7-10 cm višine prostora. In če pride do puščanja, ga ne bodo zaščitili. Prav tako jih običajno ne vgrajujemo v novogradnje, ki so stare manj kot dve leti, saj je zaradi krčenja objekta lahko strop pošev ali počen.

Rack stropi

Zbrano v enem dnevu. Izdelana iz plastike ali kovine. Običajno se uporablja v prostorih z visoko vlažnostjo - kopalnice in stranišča.

Glavna pomanjkljivost je, da mnogi ljudje ne marajo njihovega videza. Prav tako ne rešujejo pred poplavo, kot tiste, ki se raztezajo. In pojedo 5-10 cm višine prostora.

Ometani stropi

Izgledajo klasično in zanesljivo, zato so včasih izbrani za drage predmete. Nanje lahko lepite štukature, kar je pomembno za oblikovanje.

Proti: cena in čas namestitve. Stropni omet se suši 2-3 tedne.

Katera vhodna vrata izbrati?

Vhodna vrata naj bodo težka, z debelimi plastmi kovine in varno ključavnico. Tu so parametri kakovostnih vhodnih vrat:

1. Teža - od 100 kg.
2. Najmanjša debelina vratnega krila je 10 cm.
3. Debelina kovine je od 1,5 mm, plošče MDF s strani vhoda ali stanovanja pa ne manjše od 10 mm.
4. Trije ležajni tečaji.
5. Izolacija. V dragih vratih - bazalt, v cenejših - mineralna volna.
6. Ključavnice tretjega ali četrtega razreda (v evropski klasifikaciji - razreda C in D) proti vlomu. Iz srednje cenovne kategorije so se dobro izkazale ključavnice Guardian in Kale, v dražji kategoriji - Crit, Mettem in Securemme s transkodiranjem.

Tudi draga vrata imajo dodatne zaščitne ukrepe: žep za ključavnico, rebra za ojačitev, debelejše plasti kovine in MDF. Tehtajo med 130 in 200 kg.