12 idej, kako do pasivnega dohodka

2024 Avtor: Malcolm Clapton | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 04:10

Denar lahko zaslužite tako, da ne naredite skoraj nič.

Ideje, ki zahtevajo velike naložbe

1. Oddajanje nepremičnin v najem

Oddaja praznega stanovanja je očitna ideja za vse, ki imajo takšno stanovanje. Obstaja več možnosti, kako je to mogoče storiti.

• Oddaja stanovanje v dolgoročni najem. To je vir stabilnega in dokaj visokega dohodka. Glavna nevarnost je najti stanovanje za najemniki v stanju, ki ni primerno za nadaljnje bivanje.
• Oddaja stanovanja na dan. Nestabilna, vendar bolj donosna kot dolgoročna najemnina, način. Bolje je izbrati možnost, v kateri popotnikom zagotovite stanovanje. Če želite to narediti, boste morali nenehno vzdrževati predstavitev stanovanj, vendar so tveganja nekoliko manjša. Če nameravate oddati stanovanje za dnevni najem rojakom, bodite pripravljeni na dejstvo, da ga bodo najeli za hrupne zabave, po katerih bodo ostale le stene.
• Oddaja stanovanje kot poslovno nepremičnino. Stanovanje v pritličju se lahko preuredi v prostor, primeren za trgovino ali pisarno. Če to storite sami, preverite predpise. Prav tako lahko najemnik prevzame stroške obnove prostorov, vendar bo to vplivalo na vaš dohodek.

Vse metode ne bodo zahtevale dodatnih denarnih stroškov. Toda v tem primeru je vaša naložba stanovanje, saj ne morete biti prepričani v njegovo varnost.

2. Denar položite v banko

Najprej se odločite, ali želite s svojim depozitom ustvarjati dobiček vsak mesec, vendar malo, ali pa se boste zadovoljili z večjim zneskom enkrat na četrtletje, šest mesecev, leto. V prvem primeru je primeren varčevalni račun z možnostjo dviga obresti vsak mesec. V drugem primeru izberite depozit s kapitalizacijo, ko se obresti mesečno seštevajo z glavnim depozitom. Tako boste na koncu prejeli veliko količino.

Upoštevati je treba, da obresti za depozite v ruskih bankah niso zelo visoke. Če želite z njimi udobno živeti, morate na računu hraniti nekaj milijonov. Po najpreprostejših izračunih, s stopnjo 8% od 1 milijona rubljev na mesec, boste prejeli le 6,6 tisoč rubljev. S podobnim depozitom za dobo 1 leta s kapitalizacijo v 12 mesecih boste prejeli 82,99 tisoč.

3. Investirajte v delnice za dividende

Od vrednostnih papirjev lahko letno prejmete dividende, vendar jih morate za to pravilno izbrati. Prvič, vredno se je osredotočiti na prednostne delnice in ne na navadne: dividende se vedno izplačajo na prvem, na drugem pa po odločitvi upravnega odbora. Drugič, izbrati morate obetavna podjetja, katerih dobiček (in s tem velikost dividend) nenehno raste.

4. Vlagajte v vzajemne sklade

Pomen vzajemnega investicijskega sklada je, da vlagatelj zaupa strokovnjakom podjetja s svojim denarjem, ti pa naredijo vse, da povečajo svoje naložbe. Hkrati ni zagotovljena donosnost vzajemnih skladov, pa tudi večine finančnih instrumentov. Zato je pomembno izbrati dober sklad, za katerega je vredno preučiti ocene, prebrati pravila za vstop in izstop iz vzajemnega sklada ter razjasniti vse nianse.

5. Postanite investitor

Vlaganje v startup ali rastoče podjetje je izjemno tvegano: pravzaprav daš denar in nič drugega ni odvisno od tebe. Hkrati lahko organizacija "ustreli" in postane drugi Apple ali zapre v šestih mesecih. Vendar pa lahko z nekaj analitičnih sposobnosti, intuicije in sreče najdete nadarjen startup in dobite dostojne licenčnine od gledanja njegovega uspeha.

6. Nakup stanovanja v gradnji in prodajo po dokončanju objekta

Razlika v ceni stanovanja v fazi izkopa in ob zagonu je 15-30%. V skladu s tem lahko kupite stanovanje, na primer, za 2 milijona rubljev, po nekaj letih pa ga prodate za 2,4 milijona. To je različica nestalnega, a oprijemljivega pasivnega dohodka. Pomembno pa je izbrati zanesljivega razvijalca, da ne bi ostali brez denarja v statusu ogoljufanega razvijalca nepremičnin.

Ideje, ki zahtevajo minimalne naložbe

7. Oddajte sobo

Če živite sami v dvo- ali trisobnem stanovanju, potem imate zelo ugodno orodje za pasivni dohodek. Prvič, najem sobe vam bo omogočil delitev stroškov stanovanja in javnih služb z najemnikom. Drugič, mesečno boste prejeli znesek, ki je dovolj za preživetje brez drugih virov dohodka.

Seveda je življenje z neznancem v lastnem stanovanju proces za močne duhom. Morda pa ste ravno takšna oseba in vam ta metoda ustreza.

8. Zaslužite svoj hobi

Če imate strast, ki prinaša oprijemljive rezultate, lahko začnete prodajati sadove svojega dela. Recimo, da ste nadarjen mizar in ste že predstavili tabure vsem svojim prijateljem, ali pa radi vezete, vendar ne veste, kaj bi z dokončanimi platni. Navdušeni ste nad procesom, zato je končnih izdelkov vedno več in ni jasno, kaj z njimi.

Ustvarite profilne strani v družbenih omrežjih, račune na priljubljenih tržnicah, na primer Etsy, "Sejem mojstrov". Zagotovo se bo našel nekdo, ki bo cenil vaš talent. Toda ne pozabite, takoj ko začnete izdelovati stvari posebej za prodajo, se bo pasivni dohodek spremenil v aktivni dohodek.

9. Prodaja fotografij

Potem je vse preprosto: naložite fotografije in prejmite licenčnine za vsak prenos slike.

10. Ustvarite intelektualni izdelek

S pravim talentom in spretnostmi lahko ustvarite izdelek, ki bo donosen do konca življenja. Napišite knjigo, mobilno aplikacijo ali program, ki bo ljudem všeč. Kot avtor boste upravičeni do avtorskih honorarjev za uporabo svojega intelektualnega dela, glavno je, da tega elementa ne pozabite zapisati v pogodbo.

11. Izdajte vračilo denarja

Izvajanje spletnih nakupov s posebnimi storitvami vračila denarja, izdajanje bančnih kartic z vračilom obresti na znesek nakupov morda ne bo prineslo milijonov. Denar pa boste prejeli za nakupe, ki bi jih že opravili. Zakaj bi torej zamudili prednosti?

12. Posnemite webinar

Če imate kaj naučiti ljudi, lahko posnamete video predavanje ali celoten izobraževalni tečaj na svojo temo, nato pa strankam omogočite dostop do tega za denar. Ta metoda je dobra, ker bo od vas zahtevala le en trud: sestaviti boste morali resnično uporabno besedilo in posneti video.

Upoštevati je treba, da se bodo spletni seminarji razlikovali le, če so vaši podatki edinstveni in bo oglaševanje potekalo od ust do ust. V nasprotnem primeru bo promocija predavanj vzela veliko časa in denarja.

Slabe ideje za pasivni dohodek

Te možnosti se še vedno pojavljajo na številnih seznamih idej za pasivni dohodek, vendar jih v tem pogledu težko imenujemo delavci.

1. Lastno podjetje

Delati svoje je dobra naložba, vendar moraš biti pripravljen na dejstvo, da moraš delati sedem dni v tednu. Morda bo podjetje celo ustvarilo dohodek, vendar ga je težko imenovati pasivno.

2. Blog, spletna stran, YouTube kanal

Zdaj ni lahko zaslužiti denarja na internetu. Bloganje je popolno delo, ki zahteva vsebinski načrt, marketinško strategijo, kakovostne videoposnetke in fotografije. Da bi internetni vir ustvaril dohodek, morate vanj velikodušno vlagati, tudi finančno.

3. Mrežni marketing

Mrežni tržniki obljubljajo visok dohodek z minimalnimi naložbami, vključno z začasnimi. Menda bo dobiček prinesla vaša ekipa, ki jo boste zaposlili, ko boste začeli delati. Toda ta zagotovila veljajo samo za tiste, ki so na vrhu piramide. In ponudijo vam, da se pridružite njeni ustanovi. To pomeni, da ne boste zaslužili vi, ampak vi.