Pravila popravila ali Kako se spoprijateljiti s človeškim sosedom

2024 Avtor: Malcolm Clapton | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 04:10

Imate sosede z njihovo trajno prenovo? Ali začnete svojo prenovo in se morate prepričati, da je vse opravljeno pravilno? V tem primeru je ta članek točno tisto, kar zdaj potrebujete. To vam bo omogočilo, da navadite nemirne najemnike in sami ne pridete v neprijetno situacijo.

Večina nas živi v večstanovanjskih stavbah. Nekateri na to žal pozabijo in živijo, ne da bi se ozirali na sosede. Še več, mnogi menijo, da se njihove skrbi končajo na pragu stanovanja in da je vse, kar ostane zunaj, težava nekoga drugega. Zaradi tega se nekateri vhodi spremenijo v skladišče gradbenih odpadkov, zabojniki za smeti pa še tedne ostanejo natrpani in postanejo vir umazanije in prahu. Ali se je vredno spomniti, kako neprijeten je udarec, zlasti v prisotnosti zelo majhnih otrok.

V skladu s 4. poglavjem Stanovanjskega zakonika Ruske federacije in podzakonskim aktom, ki veljajo po vsej Rusiji, je mogoče vsako hrupno delo opravljati od 7.00 do 23.00.

Poleg tega obstaja prepoved uporabe opreme in orodij, ki povzročajo povečan hrup in vibracije: raven hrupa sosedov ne sme presegati 40 dB podnevi in 30 dB ponoči. Za primerjavo: ta raven ustreza glasnosti navadnega govora in tiktakanju ure. Hkrati se ob vikendih in praznikih ne sme izvajati hrupnih del (na primer sekanje sten za polaganje kabla).

Ločeno norme za uporabo večstanovanjskih bivalnih prostorov in sanitarni akti določajo še eno točko: pri izvajanju popravil je strogo prepovedano zamašiti stopnišča, razpone in mesta za postavitev smetnjaka z gradbenimi odpadki (vendar kateri koli drugi). Določeni so tudi pogoji popravil od sosedov: gradbena dejavnost ne sme biti daljša od štirih mesecev (kar pomeni obsežno delo, ki ga spremlja povečan hrup in velika količina odpadkov, ne pa vijačenje polic).

Na splošno je danes vsem bolj ali manj jasno, da umazanija v vhodu ni le neprijetna, ampak lahko udari tudi v denarnico. In umazanija iz nekaterih materialov (steklena volna, materiali, ki vsebujejo fenolftaleinske smole in drugi) se lahko spremeni v težave zaradi kršenja okoljskih standardov bivalnih prostorov.

Zanimiv trenutek z gradbenimi odpadki. Po pravilih za uporabo komunalne lastnine je prepovedano odlagati v smetišče. Prav tako je nemogoče metati vrečke z polomljenimi ploščicami in podobnimi stvarmi v standardne zabojnike za gospodinjske odpadke.

Po pravilih je treba smeti skladiščiti v zabojnikih, ki ne dopuščajo kontaminacije okolice v bližini zabojnikov.

Če družba za upravljanje takšne odpadke odvaža s vlačilcem ali tovornjakom s tovornjakom, je to povsem dovolj. Če nima posebne opreme, pade odgovornost za odstranitev na pleča najemnikov, ki so uredili popravila. Čas tovrstne odstranitve ni nedvoumno določen, vendar se ob koncu umazanega dela spremenijo v pravno upravno globo za kršitev rabe skupnega premoženja, na katero se lahko uveljavlja zahtevek sanitarnega in epidemiološkega nadzora ter dodatni zahtevki najemnikov. dodano.

Skladiščenje gorljivih materialov v skupnih prostorih lahko postane ločena težava, saj kršijo tako pravila za uporabo skupne hišne lastnine kot zahteve požarne varnosti.

V nekaterih regijah so ravnali še ostreje in prepovedali hrup z gradbenim orodjem v mirnih urah od 12.00 do 14.00. Mimogrede, prekinitev tišine v tem času, ki presega dovoljene vrednosti, je celo večji razlog za škandal kot ponoči.

Za tiste, ki so začeli popravljati, se je vredno spomniti še nekaj točk. Strogo je prepovedano zapirati, ovirati, blokirati in razstavljati požarne vhode, stopnice, prezračevalne kanale. V nasprotnem primeru bo treba prvotni videz vsega naštetega povrniti na lastne stroške. Enako velja za vsako uničenje, ki ga povzroči prenova. V najslabšem primeru boste morali vse sosede preseliti na lastne stroške.

Prenove so na splošno velika nadloga: v Rusiji stanovanja s pravim odprtim načrtom niso naprodaj.

Morebitne spremembe sten, tudi če niso nosilne, je treba opraviti preko stanovanjske pisarne z ustreznimi potrdili. V nasprotnem primeru bo treba ob prodaji odpraviti nezakonito prenovo.

Žal so ukrepi za reševanje številnih sporov med sosedi danes pogosteje dostopni na papirju. Če pride do hrupa ob dovoljenem času, potem je najpreprosteje obrniti se na policijo z zahtevo, da evidentira kršitve režima in sestavi ustrezen protokol, ki bo podlaga za privedbo problematičnih stanovalcev k upravni odgovornosti.

Če za to ni razloga (hrupni so, vendar strogo od 7.00 do 23.00), napišite izjavo na lokalni urad Državnega stanovanjskega inšpektorata, pa tudi na tožilstvo z zahtevo, da preverite zakonitost popravil, ki so jih opravili sosedje. Dovolj je preprosta pritožba okrožnemu policistu, kar lahko povzroči globo za sosede od 700 do 3000 rubljev. Za resnejši pristop boste morali povabiti strokovnjaka iz SES in zahtevati merjenje ravni hrupa, sestaviti akt in na podlagi tega akta vložiti pritožbo pri upravitelju ali sodišču.

Meritve je mogoče opraviti neodvisno s pričami in prisotnostjo potrebne opreme, vendar se morate najprej seznaniti s pravili meritev, ki morajo biti v skladu z Metodološkimi navodili 4.3.2194-07 Nadzor ravni hrupa v stanovanjskih območjih, v stanovanjskih in javne zgradbe in prostori«.

V naprednih primerih se bodo težave razvile še bolj resno, vse do izselitve. Precedensi že obstajajo.