Kako in kdaj izračunati in plačati zemljiški davek

2024 Avtor: Malcolm Clapton | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 04:10

Prenesite denar pravočasno, da se izognete obresti.

Kaj je zemljiški davek in kaj zanj plačati

V Rusiji obstajajo trije davki na nepremičnine, ki jih državljani plačujejo za lastništvo nečesa. Zemlja je ena izmed njih. Določa ga člen 389 Davčnega zakonika Ruske federacije za parcele, ki se nahajajo na ozemlju mesta, vasi ali druge občinske formacije. V tem primeru je zemljišče lahko v lasti po členu 388 Davčnega zakonika Ruske federacije, v stalni uporabi ali v vseživljenjski posesti.

Davek se ne plačuje za parcele, ki so v skupni lasti stanovanjske hiše, kot tudi za zemljišča, na katerih se nahajajo posebej vredni predmeti kulturne in svetovne dediščine, zgodovinski in kulturni rezervati, arheološka dediščina, muzejski rezervati in so omejena na obtok v skladu z zakonodajo Ruske federacije.

Kako se izračuna zemljiški davek

Najlažji način za izračun zemljiškega davka je uporaba posebnega davčnega kalkulatorja.

Prosimo, upoštevajte: to so informacije za razumevanje vprašanja. Davka vam ne bo treba izračunati, namesto vas bo to storila zvezna davčna služba.

Izračuni upoštevajo več meril.

Davčna osnova

To je katastrska vrednost parcele – pogojna cena nepremičnine, ki se uporablja za obdavčitev oziroma izračun odškodnine. Določijo ga posebni cenilci v imenu države.

Katastrsko vrednost je mogoče skoraj takoj ugotoviti na Rosreestr. Če želite to narediti, morate poznati le katastrsko številko - navedena je v zemljiških dokumentih.

Upoštevajte: služba ne najde vedno informacij po polni katastrski številki. V tem primeru poskusite iskati nepopolno: odstranite zadnje dvopičje in vse, kar sledi za njim. Nato s seznama izberite želeni predmet.

Druga možnost je, da poiščete svoje spletno mesto na javnem zemljevidu Rosreestra. To lahko storite s katastrsko številko ali preprosto z izbiro želenega zemljišča.

Nazadnje lahko katastrsko vrednost najdete na davčnem uradu pod razdelkom, ki navaja vse vaše premoženje.

Davčna stopnja

Privzeto se uporabljajo naslednje stopnje iz člena 394 davčnega zakonika Ruske federacije:

• 0,3% katastrske vrednosti - za kmetijsko zemljišče in uporabo, ali pridobljeno za stanovanjsko gradnjo, ali za pomožno kmetijstvo, vrtnarjenje in tovornjake, ali zasedeno s stanovanjskim fondom in objekti inženirske infrastrukture stanovanjskega in komunalnega kompleksa ali zagotoviti obrambne, varnostne in carinske potrebe;
• 1,5 % katastrske vrednosti - za ostale parcele.

To je največ. Lokalne oblasti pa lahko znižajo stopnje in to popravijo s svojimi predpisi. Poleg tega je odločitev sprejeta na občinski ravni. Stopnje, ki veljajo na vašem ozemlju, lahko izveste na posebnem davčnem uradu.

Obdobje lastništva

Če ste lastnik zemljišča, v stalni uporabi ali v doživljenjski posesti manj kot eno leto, boste plačali samo za mesece, v katerih ste imeli razmerje z zemljiščem. Skupni znesek lahko izračunate s formulo:

Davek = katastrska vrednost * davčna stopnja / 12 * število mesecev, ko je bilo zemljišče v vaši lasti.

Kdaj in kako plačati zemljiški davek

Davčna služba mora do 1. novembra poslati obvestilo o višini plačanih davkov na nepremičnine, vključno z zemljiškimi, za preteklo leto. Če imate osebni račun na spletnem mestu FTS, bo dokument prišel v elektronski obliki. V nasprotnem primeru bo obrazec dostavljen po navadni pošti.

Zemljiški davek je treba plačati do 1. decembra.

To je mogoče storiti na več načinov.

1. Prek osebnega računa na spletnem mestu FTS

Kliknite na zavihek "Davki", odprite obvestilo, kliknite na gumb "Plačilo".

2. Prek spletnega mesta Zvezne davčne službe

Za uporabo tega ni treba imeti osebnega računa ali registracije. Izberite možnost »Fizične osebe«, nato »Plačilo davkov, zavarovalnih premij«.

Davek lahko plačate po podatkih plačnika, indeksu dokumentov (na strani storitve je tudi navedeno, kje ga iskati) ali po celotnih plačilnih podatkih.

3. Prek banke ali "Ruske pošte"

Pridite v objekt z obvestilom in uslužbenec vam bo pomagal.

4. Preko bankomata ali plačilnega terminala

Izberite želeno storitev, vnesite znesek in podrobnosti.

Ali obstajajo oprostitve zemljiškega davka

Država zagotavlja nekatere ugodnosti že v fazi ugotavljanja davčne osnove. Zmanjša se za vrednost katastrske vrednosti 600 iz člena 391 davčnega zakonika Ruske federacije za naslednje kategorije državljanov:

• Heroji Sovjetske zveze in Ruske federacije, polni nosilci Reda slave;
• invalidi prve in druge skupine, invalidi iz otroštva, invalidni otroci;
• veterani in invalidi Velike domovinske vojne, pa tudi veterani in invalidi vojaških operacij;
• upravičenci do socialne pomoči po izpostavljenosti sevanju v jedrski elektrarni Černobil, proizvodnem združenju Mayak in na poligonu Semipalatinsk;
• tisti, ki so sodelovali pri preizkusih jedrskega in termonuklearnega orožja, likvidaciji nesreč jedrskih objektov na orožju in vojaških objektih v okviru enot za posebno tveganje;
• ki so preboleli ali so zboleli za sevalno boleznijo ali postali invalidi zaradi preizkusov, vaj in drugega dela v zvezi s katero koli vrsto jedrskih objektov;
• upokojenci in predupokojenci, torej moški, ki so dopolnili 60 let, in ženske - 55 let;
• starši z veliko otroki.

Ta sprostitev velja samo za eno področje. Če jih je v nepremičnini več, lahko občan izbere, katero ima v lasti. Privzeto se to naredi za zemljišča, kjer je davek najvišji.

Poleg tega so državljani, ki pripadajo avtohtonim maloštevilnim ljudstvom severa, Sibirije in Daljnega vzhoda, v celoti oproščeni davkov za območja, ki se uporabljajo za ohranjanje in razvoj njihovega tradicionalnega načina življenja, poslovanja in obrti.

Na vašem območju so lahko tudi lokalne ugodnosti. Najdete jih v isti davčni službi, kjer ste preverili svoje davčne stopnje.

Kaj storiti, če je v obvestilu o zemljiški davki napaka

V tem primeru ima Lifehacker natančna navodila, kako vse popraviti.

Kaj se zgodi, če ne plačate zemljiškega davka

Za vsak dan zamude so določene kazni - 1/300 člen 75. Kazni davčnega zakonika Ruske federacije obrestne mere refinanciranja Centralne banke. Zdaj je približno 0, 014% davčnega dolga.