Kako najeti stanovanje v katerem koli mestu na svetu prek Airbnb

2024 Avtor: Malcolm Clapton | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 04:10

Airbnb za razliko od hotelov in hostlov omogoča, da se v novem mestu ali državi počutite malo lokalnega. Toda za najem dobrega stanovanja mora popotnik začetnik poznati nekaj tankosti.

je spletno mesto, ki vam omogoča najem stanovanj od lokalnih prebivalcev mesta, ki ga nameravate obiskati. Najamete lahko skupno ali zasebno sobo, stanovanje, hišo ali celotno kočo - na splošno, kateri koli kraj, kamor lahko pridete, pustite stvari in prenočite. Če želite to narediti, morate v iskalnik vnesti cilj, datum prihoda in odhoda.

Kako se Airbnb razlikuje od hotela in hostla?

Hotel je drag. Hkrati cena ne zagotavlja vedno kakovosti. In tudi če se odločite, da ne boste varčevali na dopustu, se skorajda ne splača večino denarja dati za sobo, kjer se boste pojavili samo spat.

Hostli so v drugi skrajnosti: cenovno so ugodni, vendar lahko pozabite na zasebnost. Za en spodobni hostel obstaja ducat s grozljivimi razmerami, v katerih se zagotovo ne boste počutili kot doma.

Oglejmo si glavne prednosti rezervacije prek Airbnb:

• Storitev vam omogoča najem hiše po ceni, ki vam ustreza.
• Iz fotografij lahko preučite situacijo v stanovanju in razumete, ali vam bo tam priročno.
• Gostoljubni gostitelji (imenujejo jih tudi gostitelji) vam ne bodo samo razkazali stanovanja, temveč vam bodo lahko svetovali o zanimivostih v mestu, vas srečali na letališču, razložili, kako uporabljati lokalni javni prevoz.
• Stanovanje lahko najamete za poljuben čas: za vikend v sosednjem mestu, za teden na počitnicah in celo za mesec ali več za življenje v drugi državi.
• Plačila potekajo prek Airbnb, ki deluje kot posrednik. To pomeni, da boste v spornih situacijah lahko dobili svoj denar nazaj.
• Hišo lahko najamete takoj za skupino prijateljev ali vso družino. Tako drago ne bo izšlo.

Vse to je super, vendar obstajajo tudi slabosti. Lahko najamete stanovanje, ki se nahaja na neprijetnem območju. Ali pa se soočite z goljufi, ki na spletni strani objavljajo stanovanja z lažnimi ocenami in fotografijami, ki ne ustrezajo realnosti.

Da bi se izognili takšnim težavam, smo pripravili seznam priporočil, po katerem boste našli primerno možnost zase.

1. Izpolnite profil

Če želite rezervirati dom prek Airbnb, se morate najprej prijaviti. Potrebna je potrditev lastnika: do tega trenutka sredstva z vaše kartice niso bremenjena.

Nekateri gostitelji nudijo storitev takojšnje rezervacije, tako da je apartma mogoče rezervirati brez čakanja na potrditev. Takšna obvestila so označena s posebnim simbolom strele.

Včasih gostitelji zavrnejo potrditev rezervacije. Ne, ne zato, ker ne potrebujejo denarja. Predstavljajte si se v čevljih najemodajalcev: svoje stanovanje zaupajo popolnemu neznancu. Napol prazen profil Airbnb brez fotografij ali osebnih podatkov vam ne bo pomagal pri povezovanju z gostiteljem.

Zato dodajte svojo fotografijo (zaželeno je, da ste na njej prijazni) in napišite kratko zgodbo o sebi, navedite svojo starost in poklic. Če ste stanovanje že najeli prek Airbnb in imate pozitivne ocene prejšnjih gostiteljev, bo to velik plus.

Če prejmete povratne informacije in ne pozitivne povratne informacije, je to najverjetneje vaš profil. Gostitelju dajte malo več informacij o sebi in poskusite narediti vtis na osebo, ki ne bo uničila svoje hiše.:)

2. Raziščite območje

Če potujete v neznano mesto v državi, v kateri še niste bili, poiščite informacije o območjih na internetu. In obvezno preverite lokacijo stanovanja na zemljevidu.

Ponavadi ljudje gledajo čudovite slike stanovanja in popolnoma pozabijo preveriti okolico. To je polno posledic: lahko najamete stanovanje s čudovito prenovo v propadajoči stavbi, ki se nahaja na območju, kjer se smeti nikoli ne čistijo in se sprehajajo sumljivi posamezniki.

Zato preverite: pojdite na Google Maps in vklopite funkcijo Google Street View: poglejte si fotografije stavbe in se »sprehodite« po okolici. Dobro je, če je v bližini postajališče javnega prevoza, kavarne, kjer lahko prigriznete in spijete kavo, supermarketi.

Če potujete v nov kraj kot turist, ne najemajte stanovanja dve uri od centra: tam se običajno nahajajo vse najbolj zanimive znamenitosti. Ali je vredno izgubljati dragoceni čas vsak dan tja in nazaj?

3. Izkoristite popuste in promocijske kode

Če še niste registrirani na spletnem mestu, prosite prijatelja, ki je že najel stanovanje prek Airbnb, naj vam pošlje vabilo. Tako boste imeli na prvem potovanju popust v višini 1.500 rubljev, vaš prijatelj pa bo prejel nagrado storitve.

Številni gostitelji Airbnb ponujajo tedenske ali mesečne popuste. Običajno se gibljejo od 3 do 50% (odvisno od lokacije stanovanja, sezone, priljubljenosti gostitelja). Ponujeni popust je običajno naveden takoj za ceno.

Toda ta popust v nobenem primeru ne vpliva na storitev, o kateri ni mogoče pogajati.

Nekateri gostitelji preprosto ne vedo, da je mogoče določiti popuste, ali pa tega ne storijo brez razloga. Zato ne oklevajte, da lastniku postavite vprašanje o popustu neposredno, tudi če je na samem spletnem mestu to polje nič.

4. Primerjajte svoje potrebe in ponudbo gostitelja

Razumem ves ta čar s čudovitimi fotografijami stanovanja. Vendar se morate vprašati ne samo, kako čudovito je mesto, ampak tudi, če je pravi za vas.

Če želite odgovoriti na to vprašanje, vam mora biti jasno, kaj iščete. Zato vzemite kos papirja in svinčnik ter zapišite svoje najpomembnejše potrebe. Če ne potrebujete stanovanja samo za eno noč, ampak da bi tam živeli nekaj časa, se odločite, kaj potrebujete.

Vas moti življenje pri sosedu ali se želite vsak dan soočati z neznanci v kuhinji? Ali kadiš? Ali želite povabiti goste? Ali potrebujete internet? Boste kuhali sami ali boste zajtrkovali v kavarni?

Apartma se od hotela razlikuje po tem, da se lahko počutite malo lokalnega. Zato želim v njem videti enako kot doma: dober internet, kuhinjo s štedilnikom ali vsaj hladilnikom in aparatom za kavo. Prisotnost pralnega stroja ni pogoj, a ob vseh drugih enakih pogojih bom dal prednost stanovanju z njim. Elena Khrupina Uporabnica Airbnb

Primerjajte svoje potrebe z gostiteljevim seznamom udobja. Pozorno preberite seznam in ne hitite z vprašanji. Gostitelji ne marajo odgovarjati na vprašanja, na katera so odgovori že v besedilu oglasa.

Na primer, na nobenem potovanju se nikoli ne povežem z gostovanjem in komuniciram z družino in prijatelji samo prek interneta. Zato je moja glavna zahteva prisotnost Wi-Fi v stanovanju. Če potrebujem stanovanje za teden dni ali več, je pomembno, da so posoda, grelnik vode, hladilnik in pralni stroj. Morda imate svoje želje, zato s filtri na spletnem mestu poiščite popolno stanovanje za vas.

Če nameravate obiskati več krajev hkrati, naredite izbor apartmajev v različnih mestih in jih primerjajte. Sezname želja lahko ustvarite neposredno na spletni strani: kliknite ikono srca ali gumb "Dodaj na seznam želja".

5. Preverite ponudbe super gostiteljev

Supergostitelji so izkušeni gostitelji, ki sprejmejo vsaj 10 gostov na leto, redko prekličejo rezervacije in se hitro odzovejo. Poleg tega morajo imeti vsaj 80 % ocen s petimi zvezdicami. Na spletnem mestu so takšni gostitelji označeni s posebno ikono.

Airbnb precej pogosto preocenjuje gostitelje, zato ko rezervirate apartma supergostitelja, izberete namestitev, v kateri so prejšnji gostje zelo uživali. To pomeni, da se verjetnost najema dobrega in čistega stanovanja bistveno poveča. Hkrati bo lastnik nenehno v stiku in vam bo pomagal pri reševanju vseh vprašanj.

Supergostitelji imajo stranke ves čas. Zato verjetno ne bodo pripravljeni zagotoviti stanovanja predolgo in z velikim popustom.

6. Pred rezervacijo pišite gostitelju

Opis stanovanja z lepo fotografijo in naslovom "Lepo stanovanje na slikoviti lokaciji" izgleda lepo. Vedno pa obstajajo stvari, o katerih bi radi izvedeli več.

Preučite profil najemodajalca. Če ima več stanovanj, je najverjetneje to nepremičninski posrednik. In to ni slabo: Airbnb je posel za takšnega najemnika in verjetno ne bo hotel tvegati in od vas dobiti manj kot štiri zvezdice (škodilo bo oceni in prepoznavnosti pri iskanju). Toda pogajanja o popustu s takšnim lastnikom verjetno ne bodo delovala.

Stanovanje v Pragi je najela agencija. Priskrbeli so vse papirje za vizum, zemljevid mesta, brošuro s seznamom dobrih restavracij in kavarn v bližini stanovanja. Stanovanje je v celoti ustrezalo fotografiji in opisu, vendar je bilo manjše, kot se je zdelo na fotografiji. Prišlo je do težav z internetom, bil je zelo počasen in pogosto ga preprosto ni bilo. Polina Ignatova Uporabnica Airbnb

Med gostitelji je veliko navadnih ljudi, ki si želijo samo za nekaj časa oddati stanovanje in se v resnici ne razumejo v zapletenosti najema. Običajno so odprti za pogajanja.

Zastavite vprašanja. Če želite na primer natančno vedeti, kako prostorno je stanovanje in koliko ljudi se lahko v njem udobno namesti, povprašajte lastnika o posnetku.

Pripravljeni morate biti na dejstvo, da niso vse sobe kot hotel. Včasih človek najame stanovanje, v katerem živi ali pa se pogosto zgodi sam, zato bo hrana v hladilniku, oblačila v omarah, v kopalnici pa kup kozmetičnih pripomočkov. To je običajno opazno na fotografijah in imate možnost, da se odločite, ali je prava za vas. Da ne bi bilo neprijetnih presenečenj, temeljito preučim ocene in ne upoštevam stanovanj, o katerih še nihče ni napisal ničesar. Elena Khrupina Uporabnica Airbnb

Ko ste se odločili za območje, določen kraj, najemodajalca in se prepričali, da ima stanovanje vse, kar potrebujete, se obrnite na najemodajalca in mu napišite pismo. Lahko se držite naslednjega načrta:

1. kdo si ti? Predstavite se in napišite, kje delate. Če ne potujete sami, napišite nekaj stavkov o svojih spremljevalcih. Navedite namen vašega potovanja: ste turist, ali potujete poslovno ali se želite udeležiti glasbenega festivala, ki poteka v mestu.
2. Kdaj? Gostitelj na spletnem mestu vidi datum prihoda, zato nam sporočite, koliko časa boste prišli.
3. zakaj pišeš? Všeč vam je bil apartma in bi radi bivali v njem.

Pismo pomaga vzpostaviti zaupljiv odnos z lastnikom in dokazuje, da ste resnična oseba in ne bot.

7. Ne obidete Airbnb in pazite na goljufije

Ogledate si lahko nasvete za potovanje po Airbnb z najemodajalcem. Potem ne njemu ne vam ni treba plačati provizije storitvi. Mnogi to tvegajo zaradi nekaj sto rubljev. Vendar ne pozabite, da v težavni situaciji Airbnb deluje kot posrednik in vam bo pomagal vrniti denar.

Enkrat sem se na primer znašel v neprijetni situaciji: rezerviral sem mesto prek Airbnbja, in ko sem prispel, mi je lastnik svetoval, naj prekličem rezervacijo, ker stanovanje prenavljajo, ni pripravljeno itd. Predlagal je, da si ogledamo druge možnosti brez Airbnbja.

Če gostitelj zavrne rezervacijo prek Airbnb, vas prosi, da plačate z drugo povezavo, opravite predplačilo ali pustite polog, obstaja 99-odstotna verjetnost, da ste naleteli na prevaranta.

Kaj storiti v podobni situaciji? Seveda pokličite podporo. Lahko pišete uradnim skupnostim. V nobenem primeru ne prekličite rezervacije sami.

Najprej sem poklical mednarodno podporo, kjer sem razložil bistvo problema. Pet minut kasneje se je uslužbenec iz ruskega urada poklical nazaj: preklical je rezervacijo, poslal ponudbo z zelo lepim stanovanjem, ki ga je mogoče takoj rezervirati, in kodo za popust (bivanje v novem stanovanju se je izkazalo za brezplačno). Denar za rezervirano stanovanje prejšnjega gostitelja je bil v nekaj dneh vrnjen tudi na kartico.

Telefonska številka: 8-800-301-71-04. Povezave do skupnosti v in "".

Večini težav se je mogoče izogniti s podrobnejšim pregledom profilov.

1. Preverite fotografije. Nekateri gostitelji najamejo sobo z različnih zornih kotov in preuredijo pohištvo: na koncu lahko najamete sobo s površino en meter za en meter. Ali pa so namesto fotografij samega stanovanja dodane fotografije bližnjih restavracij in znamenitosti, ki pritegnejo vašo pozornost. Najverjetneje samo ohišje ne bo zelo privlačno.
2. Preberite ocene. Če vaš gostitelj najame več apartmajev, preberite tudi ocene zanje. Bodite posebno pozorni na negativne ocene in pritožbe, ki se vedno znova ponavljajo. Zelo sumljivi so oglasi s petimi zvezdicami, za katere ni pripomb. Ali pa v pregledu o samem stanovanju ni nič jasno povedano. Najverjetneje so takšne ocene in ocene lažne.

8. Preverite pravilnik o odpovedi

Tako gostitelj kot vi lahko prekličete rezervacijo. Obstaja več vrst odpovedi: prilagodljiva, zmerna, stroga. V najtežjem primeru vam ne bo vrnjeno 50% vplačanih sredstev.

Če niste prepričani, ali bivate pri določenem gostitelju ali greste celo na potovanje, je bolje, da ne rezervirate ničesar ali pa izberete samo apartmaje s prilagodljivimi pogoji odpovedi. Več o vseh pravilih odpovedi lahko izveste.

Upoštevajte, da se provizija Airbnb ob morebitni odpovedi rezervacije ne povrne.

9. Pustite povratne informacije

Po vsakem potovanju ne pozabite oceniti in napisati poštenega mnenja. Opišite svoje vtise o stanovanju in lastniku, čistočo, prenovo, lokacijo. Pišite o prednostih in slabostih. To bo pomagalo ne le naslednjim popotnikom, ampak tudi vam.

Najemodajalec ne bo mogel prebrati ocene stanovanja, dokler ne napiše ocene o vas in kakšnem najemniku ste se izkazali. Tudi vi ne boste mogli izvedeti, kaj je najemodajalec napisal, dokler ne pustite povratne informacije.

Več ocen ima gostitelj, več zaupanja imajo potencialni gostje. Več pozitivnih ocen imate, manjša je verjetnost, da vam bodo rezervacijo zavrnili.