Kako se pogajati na Airbnb v kateri koli državi in znižati ceno za 2,5-krat

2024 Avtor: Malcolm Clapton | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 04:10

je z nami delil življenjski trik, kako najeti stanovanje prek Airbnbja 2,5-krat ceneje od začetne cene. Malo poguma in brez goljufanja!

Zakaj je Airbnb boljši od agencij in zasebnih trgovcev

Na spletnih straneh agencij je veliko resničnih objav o oddaji stanovanj, ki pa žal nočejo oddajati le za mesec dni, tudi z premijo od izklicne cene. Dejstvo je, da v Evropi agenti večinoma delajo po zakonu, torej s pogodbami, davki in zavarovanji. Zato se ne bodo obremenjevali s kratkotrajno dostavo ali pa bo zelo drago.

Na spletnih mestih za najem pri zasebnikih se pogosto srečujejo ponaredki in agenti (tako kot na mojem domačem "Cyan"), zato mi je Airbnb postal odrešitev. Dovolj je ponudbe najrazličnejših stanovanj, ki se oddajajo za kratek čas in, žal, za mesec dni, so tudi zelo draga. Ampak to ni problem. Povedal vam bom, kaj storiti za sramežljive fante, kot sem jaz, ki želijo znižati ceno Airbnb.

Kako se pogajati na Airbnb

Pišite lastnikom 30-40 stanovanj, ki so vam všeč, ne glede na ceno in razpoložljivost stanovanja (lastniki lahko odpovejo prihodnje rezervacije drugih prosilcev za stanovanje, ki jim je všeč): »Pozdravljeni, dragi prijatelj. Vaše stanovanje mi je bilo zelo všeč, v njem želim živeti en mesec, vendar je to zelo drago. Kakšno posebno ceno za mesec boste dali?"

Odziv je velik in tisti, ki to storijo, lahko znižajo ceno tudi do 50%. Tem najemodajalcem lahko rečete: »Prijatelj, odlična cena, zdaj pa sem že prejel več ponudb (povprečno mesečno ceno za ustrezen razred stanovanj lahko uporabite na katerem koli spletnem mestu zbiralnika lokalnih agencij, na primer www.immoweb.be) XXX evrov. Izbiral bom samo med primerljivimi cenami. Kaj lahko ponudite v tej ponudbi?"

Na moje presenečenje je tukaj preveč ljudi takoj znižalo ceno na zahtevanih XXX evrov. Pri takšnih lastnikih lahko določite ogled stanovanja (kako si ga ne ogledate, ko najamete za mesec). Airbnb iz sporočil izbriše vso e-pošto, telefonske številke in naslove, tako da uporabniki ne sklepajo poslov mimo storitve. Če pa telefonsko številko napišete s črkami ne v angleščini, ampak v katerem koli drugem lokalnem jeziku, na primer v francoščini, potem bo vse šlo.

Ob ogledu lahko lastniku nepremičnine predlagate, da zaobide Airbnb. Potem mu ne bo treba plačati davkov in provizije za storitev v višini 9-15%. Skoraj vsi lastniki se s tem strinjajo ali celo ponujajo, da sami odplačajo "pod pultom".

Pomembno si je zapomniti, da Airbnb igra vlogo izbirnika in rešitelja v primeru prevare najemodajalca, kot je iskanje alternativnega hotela ali vračilo denarja. Zato morate storitev izključiti iz igre na lastno odgovornost in tveganje.

Po tem lahko lastnikom vseh stanovanj, ki so vam všeč, napišete, da jih je več, vsem jim je bilo všeč, težko je izbrati. Kdor ponudi najboljšo ceno (že upoštevajoč prva dva popusta in Airbnb bypass), je super.

V Gentu v Belgiji sem po nasvetih v tem članku snemal z okni od tal do stropa, osrednjo lokacijo in pogledom na kanal 2,5-krat ceneje od prvotne cene.

Bonus life hacks

Na Airbnb si lahko ogledate koledar z zasedenimi datumi, na primer mesec vnaprej za katero koli stanovanje. Z njim je mogoče oceniti, kako priljubljeno je stanovanje in ali bo lastnik pripravljen znižati ceno za mesec neprekinjenega najema.

Airbnb za svoje izračune uporablja menjalne tečaje, ki se razlikujejo od tečaja vaše banke ali kartičnega sistema, plus zaračunava dodatnih 3 % za menjavo valut. Vir tečajev Airbnb se razlikuje glede na regijo, pogosto pa www.oanda.com, ki pogosto vsebuje nepomembne informacije. Če imate kartico v rubljih in morate plačati, recimo, v evrih, primerjajte cene Airbnb in vaše banke ter izberite najboljšo.