Kako pripraviti stanovanje za razstavo pred najemom ali prodajo

2024 Avtor: Malcolm Clapton | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 04:10

Da boste hitreje našli stranke, boste morali za nekaj časa postati čistilka, dekoraterka in peka.

Odvrzi smeti

Vrzite ali pritrdite odkrito stare in mrtve stvari prek spletnega mesta z malimi oglasi. Če se preselite, jih verjetno ne boste odpeljali v njihov novi dom. Tudi najemniki z njimi skorajda ne bodo zadovoljni, zato jih nima smisla obdržati. Odvečni in grdi predmeti pokvarijo pogled, zamašijo prostor in prestrašijo stranke.

Izvedite manjša popravila

Tukaj bo pristop drugačen glede na to, ali stanovanje prodajate ali ga oddajate.

Pri prodaji stanovanja

Večina kupcev ne bo cenila vaše kul prenove, ki jo najverjetneje želite vključiti v ceno. Vse bodo naredili zase, razstavljanje pa bo le povečalo njihovo porabo. Poleg tega lahko popravila "na prodaj" povzročijo sume: ali ste strop, ki pušča, prekrili z raztegljivo ploščo? Toda olupljeno ozadje je mogoče ponovno lepiti: stroški so minimalni, vendar se bo vtis spremenil.

Pri najemu stanovanja

Če je »utrujenost« okolja vidna s prostim očesom, je bolje narediti nekaj manjših kozmetičnih popravil. Nove tapete in linolej, barvanje akumulatorjev, zamenjava kljuk in stikal je mogoče finančno poravnati v 1-2 mesečnih plačilih najemnine. Toda takšne izboljšave bodo dramatično povečale vaše možnosti za iskanje najemnika brez znižanja cene.

Za kozmetična popravila izberite najbolj nevtralne tone. To bo poskrbelo za več potencialnih strank.

Očistite vhod

Vtis stanovanja se bo začel oblikovati že dolgo, preden bodo kupci stopili čez prag. Zato pojdite ven v vhod in ga kritično ocenite. Seveda ni treba opraviti popravil, vendar je vredno sprejeti minimalne ukrepe za izboljšanje vtisa.

Pometite stopnice, z okenskih polic odstranite cigaretne ogorke, ki so ostali od malomarnih sosedov, privijte žarnico, da si ljudje ne zlomijo nog.

Bodite pozorni na vonj. Posledice mačjih sprehodov in gnitje sobne rastline na okenski polici lahko izžarevajo tak smrad, da vaši gostje preprosto ne bodo prišli do stanovanja. Razmislite, kako odpraviti težavo. Morda se je vredno sprehoditi ob vhodu s prižgano kadilno palčko. Obstaja tveganje, da z vonjem ne ugibate, a pri izbiri med vanilijo, meto in mačjim urinom bosta prvi dve možnosti vseeno boljši.

Počistite svoje stanovanje

Opravite test gnusa

Nov pogled lahko najde umazanijo tam, kjer je navajeni ne vidite. Preglejte stikala in predele vrat okoli kljuk: spremenijo barvo zaradi pogostega dotika, če jih ne čistite redno. Operite celotno vodovodno napeljavo z vseh strani: umazano stranišče bo pokvarilo celotno izkušnjo. Odvrzite staro straniščno krtačo in kupite novo - lahko ostanete znotraj 50 rubljev. Obrišite ogledala in cevi.

Na splošno si predstavljajte, da bi program "Revizorro" s skrivnim kovčkom prišel k vam in preveril čistočo odtoka v kopalnici in prisotnost prahu pod posteljo.

Postavite stvari

Ni dovolj, da očistite nered na očeh. Potencialni najemniki bodo morda želeli oceniti zmogljivost omaric ali hladilnika, kupci - shrambo. Ko odprete vrata, nanje ne sme nič pasti. Dajte svoji vsebini dostojen videz.

Bolje je, da steklenice iz kopalnice za nekaj časa postavite v škatlo in jih ne opazite: pogosto izgledajo površno.

Odvzemite preveč osebno

Najprej gre za intimne podrobnosti, kot je dobava kondomov. A to vključuje tudi stvari, ki preveč povedo o vaši družini in vaših okusih: fotografije, drobnarije, kostum Imperial Stormtrooper, komplet bobnov, ki zavzame pol sobe.

Naj bo okolje bolj nevtralno, da se lahko stranka miselno umesti v sobo.

Ampak ne pretiravajte, sicer bo stanovanje videti brez življenja. Za nekatere je pomembno videti, da so bili ljudje v tej hiši srečni. Zato pustite nekaj predmetov, ki izkazujejo harmonijo, ki vlada v stanovanju (in to še vedno ni zaloga kondomov).

Poskrbite za vonj

Pred prikazovanjem prezračite sobo. Poskusite ne kaditi doma. Zamenjajte steljo v smetnjaku. Če niste prepričani o naravnem vonju stanovanja, uporabite staromoden način: pripravite nekaj aromatičnega. Klasična - pita ali sveže kuhana kava.

Pripravite odgovore na možna vprašanja

Vi, kot nihče drug, poznate šibke točke svojega stanovanja. Oglejte si ga na nov pogled: na kaj bi bili pozorni, da bi vas lahko prestrašilo? Pomislite, kako razložiti slabosti ali jih spremeniti v prednosti. Ko razkazujete stanovanje, ne začnite najprej govoriti o njih, če pa stranka dvomi, boste imeli kaj povedati. Dobro premišljeni argumenti bodo pomagali tudi v pogovoru z amaterji, da se nerazumno barantajo.