V katerem letnem času je bolje kupiti primestne nepremičnine

2024 Avtor: Malcolm Clapton | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 04:10

Izberite pravo sezono, da prihranite denar in raziščite posebnosti svojega doma.

Prednosti in slabosti letnih časov

Zima

Sezona rekreacije na prostem je mimo, pokvarjeno vreme pa odvrne vso željo po odhodu iz mesta. In to ne velja samo za tiste, ki iščejo poletno rezidenco. Marsikdo tudi iskanje koče ali mestne hiše odloži na pomlad. In zaman.

V zimskih mesecih se povpraševanje po primestnih nepremičninah zmanjšuje, s tem pa padajo tudi cene.

Prej ko mora lastnik hišo prodati, bolj je nagnjen k barantanju. Tako lahko prihranite desetine ali celo stotine tisoč rubljev. Vendar pa morate biti pripravljeni na dejstvo, da izbira ne bo tako velika kot poleti in spomladi.

Pozimi je enostavno ugotoviti, ali obstajajo puščanja in pomanjkljivosti v oblikovanju. Torej, če je na stenah zmrzal, to pomeni, da ima stavba težave s toplotno izolacijo. In luže na okenskih policah in mokre lise na stropu kažejo na nezadostno hidroizolacijo.

Lahko tudi ocenite, ali se ceste v vasi čistijo. Zgodi se, da rahlo sneženje za nekaj dni ohromi življenje. Če boste pozimi prišli v podeželsko hišo ali v njej živeli vse leto, je to izjemno pomemben dejavnik. Ob tem velja preveriti, kako hitro lahko pridete do pomembnih destinacij. Ali je blizu trgovine, koliko časa traja do šole, bolnišnice, službe. Poleti lahko nekaj minut preživite na cesti, ure pa v brozgi in snegu.

Pomembno je, kako je naselje pozimi naseljeno in če ne, kako je varovano.

Če so šest mesecev vse bližnje hiše prazne in niso sprejeti nobeni varnostni ukrepi, tvegate, da boste vsako pomlad na vašem mestu našli propadanje, opustošenje in sledi življenja nepovabljenih prebivalcev.

Če kupujete hišo pozimi, morate biti pripravljeni na dejstvo, da bo treba zunanja popravila preložiti na pomlad. Toda s kozmetičnimi popravili lahko le imate čas za sezono. Poleg tega obstaja nevarnost prekoračitve mesta. Pod snegom bo težko videti luknje in grape.

Pomlad

To je največje obdobje prodaje primestnih nepremičnin. Kdor je pozimi odložil nakup, začne spomladi iskati poletno kočo ali kočo. Poleg tega so številni kupci odločeni, da bodo poletje preživeli na novem mestu. In najti ga ne bo težko: ponudb je veliko. Seveda se takšna dejavnost odraža v ceni: visoka bo.

Glavna prednost spomladanskega nakupa je zmožnost oceniti, kako voda zapusti mesto. Če so do junija globoke luže in je zemlja močvirna, je očitno vredno iskati več. To je tudi odličen čas, da ugotovite, ali so ceste mehke in kako hitro se posušijo. Če ste sanjali o zelenjavnem vrtu, potem bo po vrsti in številu rastlin mogoče oceniti rodovitnost tal in prizadevanja, ki jih je treba vložiti, da na njej pridelamo bogato letino.

Med sezono je lažje spoznati svoje najbližje sosede in ugotoviti, ali vam bo v bližini udobno. Če imajo radi hrupne zabave od petka zvečer na ponedeljek zjutraj, zlorabljajo alkohol in so nagnjeni k agresiji, boste težko živeli v miru. Tudi trimetrska ograja tukaj ne bo rešila. Zato je najbolje, da to razčistite vnaprej.

poletje

Poletje ohranja prednosti pomladi in dodaja nove. Na primer, enostavno je izvedeti ne le vso resnico o sosedih, ampak tudi o drugih prebivalcih vasi. Govorimo o žuželkah in drugih živalih. V naravi ni kam pobegniti pred žuželkami in pajki, a vse potrebuje mero. Če zvečer po hiši kroži roj komarjev, jagode pa zaradi polžev niso vidne, bo prioriteta prihodnjih mesecev ali celo let vojna z njimi. Če tega ne potrebujete, je bolje iskati nepremičnine v sezoni žuželk.

Lastniki stanovanj s parcelami ponavadi privabijo kupce z obljubo sadnega drevja in grmovnic. Toda pozimi so to le gole veje - težko je razumeti, kaj bo zraslo na njih. Spomladi lahko ocenite število cvetov in jajčnikov, poleti in jeseni - žetev. Težko bo narediti napako.

jeseni

To obdobje je podobno pomladi z redkimi izjemami. Donos dreves in grmovnic je lažje oceniti, saj ne bodo imeli cvetov, temveč že pripravljene plodove. In cena nepremičnin v tem času se že znižuje. Na začetku sezone poletnih koč se prodajalci ne bojijo postaviti visokih cen, še vedno imajo za prodajo celo poletje. Če predmet do padca ni izginil, je to razlog za upočasnitev apetita.

Kdaj je najboljši čas za nakup primestnih nepremičnin

Vredno je določiti prioritete in izbrati sezono glede na to, kaj je za vas pomembno v podeželski hiši. Če iščete drag predmet, bi morali k vprašanju pristopiti čim bolj resno.

Ekaterina Andreeva generalna direktorica Agencije za nepremičnine in zavarovanja Krieger

Našim strankam priporočamo, da najprej najamejo hišo v kraju, kjer želijo kupiti nepremičnino, in živijo natanko eno leto, da izkusijo vse prednosti in slabosti podeželskega življenja v vsakem letnem času. Samočiščenje snega in listja na lokaciji, skrb za tehnično opremo hiše, pot na delo, šolo, vrtec, zdravstveno ustanovo in drugo potrebno infrastrukturo - vse to je zelo pomembno.

Druga možnost je, da začnete iskati hišo poleti, da bi jo kupili pozno jeseni. V tem primeru boste lahko občutili prednosti vsakega letnega časa (praviloma je pozno jeseni že precej hladno in snežno).