Kako izseliti glasnega soseda

2024 Avtor: Malcolm Clapton | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 04:10

Navodilo za tiste, ki ste naveličani poslušanja ljudi, ki vso noč urejajo svoj odnos za zidom ali poskušajo prevzeti vrh la v karaokah.

Vsakdo ima pravico do miru in tišine. Zato je možno deložirati odmevne najemnike, ki posegajo v celotno hišo. Toda to je zapleten proces. Za to boste morali porabiti veliko časa in truda.

Ali zakon varuje pravico do molka

Obstajajo enotni standardi ravni hrupa v stanovanjskih stavbah, ki jih ni mogoče preseči. Navedeni so v dodatku k zveznemu zakonu o sanitarni in epidemiološki blaginji prebivalstva. Toda v Rusiji ni splošnega normativnega akta, ki bi določal čas dneva, ko hrup ni dovoljen. V vsaki regiji, regiji ali drugem subjektu je to vprašanje urejeno z lastnim zakonom.

V Moskvi so na primer to sprejeli že leta 2002. Zakon "O spoštovanju miru državljanov in tišine" ureja raven hrupa, čas, ko morate biti tišji, in odgovornost za kršitve.

Dovoljena raven hrupa v Moskvi

	Pazi	Dovoljena raven hrupa, dB
dan	7:00–23:00	55
noč	23:00–7:00	45

Če želite razumeti, kako ga oceniti, je vredno primerjati:

• Glasen pogovor - 70 dB.
• Delovni sesalnik - 75 dB.
• Otroški jok - 78 dB.
• Zvok udarca - 95 dB.

Oseba se počuti udobno s hrupom 30 dB - to je šepet ali šelestenje listov. Raven 60 dB velja za varno za zdravje. Čez dan lahko dvignete glasnost v stanovanju na takšne kazalnike. Ampak ponoči ne moreš delati hrupa.

Največja vrednost je 35–40 dB. To je raven tihega pogovora. In nobenih karaok ali glasne glasbe - to je prepovedano z zakonom. Poleg tega ponoči ni vredno:

• Opravite popravila, naložite in razkladajte stvari. Med premikanjem jih na primer prenesite iz avtomobila.
• Glejte televizijo in poslušajte radio pri visoki glasnosti.
• Uporabite pirotehnična sredstva. Izjema je silvestrovanje od 31. decembra do 1. januarja.
• Kričanje, topotanje, igranje na glasbila in tako naprej.

Ko imajo sosedje pravico do hrupa

Obstajajo situacije, ko lahko sosedje zakonito povzročajo hrup - to je čas popravila. Pod pogojem, da delo poteka čez dan in se začne najpozneje ob 9.00 in se konča najpozneje do 19.00. Poleg tega je nujno, da si vzamete odmor od 13.00 do 15.00 - to je čas za popoldanski počitek.

Takšen okvir je bil vzpostavljen za Moskvo, vendar imajo regije lahko svoja pravila. Na primer, nekje se delo lahko začne uro prej ali konča tri ure pozneje.

Kaj storiti s kršitelji

Če sosedje ponoči radi popravljajo, poslušajte glasno glasbo do pozne noči in delajte škandale, in vam to vedenje preprečuje, da bi mirno spali, se začnite boriti za tišino.

1. Zberite dokaze

Čim pogosteje je treba ponuditi glasne sosede, da bi problem rešili mirno. Vodite korespondenco prek SMS-ov ali messengerjev, na družbenih omrežjih ali po pošti. In vsak pogovor je treba posneti ali posneti na mobilni telefon. Vse to bo dokaz, da je bil sosedu ponujen kompromis, a stikov ne naveže.

Druge stanovalce lahko prosite, naj opišejo, kaj so videli in slišali. Če nameravate iti na sodišče, vam bo zelo koristno pričati tudi policisti, zaposleni v družbi za upravljanje ali HOA.

2. Pokličite policijo

Ko se pred zidom začne hrupna zabava, najprej pokličite policijo. Dežurni policisti bodo vzeli pojasnila od sosedov in tistih, ki so poklicali obleko. Zjutraj naj pride okrožni policist in ponovno opravi razgovor z udeleženci spopada. Priporočljivo je, da se ne pritožujete samo vi - tudi drugi stanovalci lahko potrdijo, da glasna glasba ali kriki motijo počitek.

Torej, v Moskvi bo nemirni sosed najprej dobil opozorilo. In za ponavljajoče se kršitve bodo že kaznovani v višini od 1.000 do 2.000 rubljev.

3. Pritožite se družbi za upravljanje ali HOA

Po pritožbi glede hrupa bi morala organizacija poslati uslužbenca, da potrdi, da je najemnik preglasen. Strokovnjaki bi morali pregledati stanovanje: morda več dni popravlja ali nezakonito prenavlja. Posledično bodo sestavili zapisnik o stanovanju, ki ga bodo lahko uporabili kot dokaz na sodišču.

Slaba stran je, da komunale prihajajo s čeki v delovnem času, ko preveč veseli sosedje že lahko mirno spijo.

4. Pritožite se Rospotrebnadzorju

Strokovnjaki morajo iti na mesto in izmeriti raven hrupa. Če preseže vse dovoljene meje, se storilec kaznuje z denarno kaznijo.

Kako izseliti soseda brez sojenja

Soseda, ki posega v življenja drugih, je mogoče prisiliti, da se izseli brez sojenja. Vse je odvisno od pravic, na katerih zaseda stanovanje.

Če je bivalni prostor od soseda v socialni najemnini

V tej situaciji je najlažje izseliti hrupnega najemnika. Socialni najem je, bolj preprosto, najem občinskega stanovanja. Zbrati morate dokaze in se pritožiti upravi. Po stanovanjskem zakoniku lahko občina z njim prekine pogodbo, če stanovalec krši pravice in mir sosedov. Kršitev velja za resno, zato povzročitelju težav ne bo zagotovljeno novo stanovanje.

Če sosed najame stanovanje pri zasebniku

Za ravnanje najemnikov je odgovoren lastnik stanovanja. Govoriti mora o hrupnih sosedih. Če lastnik ne bo pozoren na pritožbe, potem je vredno ugotoviti, ali ima najemno pogodbo. Mnogi pri oddaji stanovanj praviloma ne izpolnijo dokumentov. Zato takšni primeri ne pridejo do sodišča: lastnik noče biti preganjan zaradi nezakonitega poslovanja.

Če lastnik stanovanja ne vzpostavi stikov, se pritožite na davčni urad. Dobiček ima z oddajanjem stanovanj v najem, kar pomeni, da mora plačati davke. Za neplačilo bo kaznovan z rubljem. In malo je verjetno, da bo še naprej oddajal stanovanje istim hrupnim najemnikom.

Kdaj iti na sodišče in kako to storiti

Najtežja možnost je, ko se lastnik bivalnega prostora ne odzove na nobene pripombe, da se najemniki obnašajo preglasno, ali pa sam prelomi tišino. Nato lahko poskusite deložacijo izvesti prek sodišča. Ampak to je skrajni ukrep. Takšni procesi so praviloma redki.

Zbiranje dokazov bo trajalo več kot en dan ali celo mesec.

Več pritožb na družbo za upravljanje in Rospotrebnadzor ter klice na policijo, bolje.

Vse kopije protokolov in poročil o anketi skupaj z izjavo, da je treba soseda izseliti, pošljite na stanovanjski oddelek lokalne uprave. Samo lokalni organ lahko osebi odvzame stanovanje.

Res je, to se ne bo zgodilo takoj. Uradniki bodo najemniku dali čas, da odpravi kršitve in bo tišji. Če se ne odzove, moraš iti na sodišče. Običajno uprava sama vloži tožbo, ko razume situacijo in ugotovi, da en najemnik krši pravice drugih.

Če se to ne zgodi, se lahko sami podate na sodišče. Bolje je sestaviti skupinsko tožbo: več ljudi jo podpiše, lažje bo dokazati sosedovo krivdo. Tožba, katere vzorec je mogoče natisniti, vsebuje več delov:

1. Uvodni del:napišite ime sodišča, na katerega je vložena tožba, podatke o tožniku in toženi stranki, njuno prebivališče.
2. Opisni del:navedite bistvo konflikta, vse okoliščine in dejanja, ki ste jih sprejeli, da bi ga zgladili. Priložite dokumente, ki so bili sestavljeni (akti pregleda stanovanja, odločbe o privedbi upravne odgovornosti itd.).
3. Motivacijski del:zapišite norme zakonodaje, ki jih je sosed kršil. To lahko storite samostojno ali skupaj z odvetnikom.
4. zadnji del: navedite svoje zahteve. V tem primeru deložacija. Zahtevate lahko tudi odškodnino za moralno škodo.

Ko vložite vlogo na sodišču, plačajte državno pristojbino, predložite svoj potni list in dokument, ki potrjuje lastništvo stanovanja.

Med postopkom boste morali predložiti vse razpoložljive avdio in video posnetke. Pričati bodo morali tudi drugi stanovalci, policisti in družba za upravljanje. V skladu s členom 293 Civilnega zakonika Ruske federacije, če so dokazi prepričljivi, se sodišče odloči za izselitev soseda. Stanovanje bo prodano na javni dražbi, izkupiček pa bo namenil lastniku.

Sodišče takšne primere redko obravnava. Toda še vedno obstajajo precedensi: leta 2009 je bil DJ izseljen v regiji Sverdlovsk. Za dve leti so policisti sestavili 42 ovadb o upravnih prekrških. In lokalna uprava je v dveh mesecih preštela 16 pritožb sosedov.

Na žalost kršitelja ne bodo deložirali, če ima mladoletne otroke, to stanovanje pa je družini edini dom. Stanovanjski zakonik pravi, da je mogoče izseliti le tiste, ki jim je bila odvzeta starševska pravica, brez zagotavljanja drugih prostorov (če otroci ne živijo več pri starših).

Boj za tišino ni lahek. Toda vsak ima pravico do mirnega počitka in te pravice do obrambe se ni treba bati. Ste se soočili s težavo hrupnih sosedov? Delite svojo zgodbo v komentarjih.