Kako privarčevati za stanovanje

2024 Avtor: Malcolm Clapton | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 04:10

V teoriji vedno obstaja možnost. Očiten, a nič manj smiseln nasvet vam bo pomagal, da ga ne boste zamudili.

Ali je mogoče privarčevati za stanovanje

Na to vprašanje ni dokončnega odgovora. Lažno bi bilo reči, da lahko vsak prihrani za bankovec za tri rublje v središču Moskve. Veliko je odvisno od okoliščin.

Denar za stanovanje lahko zberete razmeroma hitro, če imate veliko plačo, imate poceni ali brezplačno stanovanje in nimate vzdrževanih oseb. Na primer, par programerjev brez otrok, ki živi v sorodnikovem stanovanju in plača samo za komunalno stanovanje, ima zelo veliko možnosti za uspeh. Če jih preselijo v najemna stanovanja, bo verjetnost varčevanja še vedno ostala. In če se šolski učitelji znajdejo na mestu programerjev, pa še z dojenčkom v naročju, se bodo možnosti zmanjšale in proces se bo znatno upočasnil.

Čas je še eno pomembno merilo. V teoriji lahko vsak prihrani za stanovanje. Le da bo za nekatere trajalo pet let, za druge pa sto. In druga možnost seveda pomeni "ne, ne moreš shraniti."

Recimo učiteljem iz primera še vedno uspe prihraniti 10 tisočakov na mesec. To je 120 tisoč na leto oziroma 1,2 milijona v 10 letih – pod pogojem, da se nič ne spremeni. Če se stanovanje podraži, bodo morali več let živeti v najetem stanovanju in sanjati o svojem.

Začetni pogoji so zelo pomembni in varčevanje ni vedno donosno. Ne glede na to, kako demonizirana je hipoteka, je za mnoge dobro in edino orodje za nakup stanovanja v naslednjem desetletju.

Vse to ne pomeni, da ne morete varčevati za stanovanje. Ugotovimo, kako je to mogoče storiti.

Kaj storiti, da prihranite za stanovanje

Postavite si finančni cilj

Za začetek morate razumeti, kakšno stanovanje želite in kje: garsonjera ali kopejk, v Moskvi ali v Saratovu. Ko se odločite, si lahko ogledate aktualne ponudbe na nepremičninskem trgu in vsaj približno ocenite, koliko morate privarčevati. K tej številki dodajte 10-15% v primeru inflacije, kriz in podobnih šokov in vaš finančni cilj je pripravljen.

Odločite se za strategijo

Obstajata dva načina izračuna. Zaradi jasnosti je vredno uporabiti oboje - rezultati vam bodo dali material za nadaljnjo analitiko.

1. Izračun "presežka"

Vsak mesec izračunate, koliko vam ostane, in izračunate, koliko časa morate varčevati. Na primer, lahko prihranite 15 tisoč rubljev mesečno. Potrebujete dva milijona. V takšnih razmerah bo za reševanje trajalo več kot 11 let.

2. Izračun časa

Vi določite, koliko časa ste pripravljeni prihraniti, in izračunate, koliko morate prihraniti vsak mesec. Recimo, da se želite preseliti čez pet let in za to potrebujete enaka 2 milijona. Potem morate prihraniti 33, 3 tisoč na mesec.

V skladu s tem lahko varčujete dlje, brez poseganja v karkoli, ali pa se potrudite, da prihranite več in skrajšate čas. Dobljene številke vam bodo pomagale priti do kompromisne možnosti, ki je za vas primerna - za to že imate vrsto pogojev in zneskov.

Ukvarjajte se s proračunom

Običajno, ko gre za povečanje prihrankov, predlagajo znižanje stroškov. To je smiselna in vedno dobra ideja, vendar obstaja odtenek. V vsakem primeru bo trajalo veliko časa, da bi prihranili za stanovanje. Zategniti pasove več let in se v vsem omejiti je precej težko. Poleg tega je pogosto nepotrebna poraba tista, ki prinaša več užitka.

Vendar pa je še vedno vredno upoštevati stroške, jih organizirati in načrtovati. Vodenje proračuna pomaga pravilno razporediti porabo v skladu z dohodkom, da se izognemo finančnim žepom.

Stroškov ni težko ravnati racionalno in pametno porabiti. Recimo, da si v petek zvečer ne prepoveš odhoda v lokal, ampak si postaviš mejo porabe. Ali pa izdate na primer bančno kartico z dobrim vračilom denarja, tako da vam bo del porabljenega denarja vrnjen. Koristno je tudi spremljati popuste, da kupite kakovostno blago in prihranite denar.

To bo olajšalo redno odlaganje.

Povečajte svoj dohodek

Zmanjšanje stroškov vam bo sprostilo nekaj denarja, vendar proces kopičenja ne bo zmanjšal veliko. Zato se osredotočite na povečanje svojega dohodka.

Na žalost ni univerzalne poti, da bi takoj zaslužili milijone. Še več, če boste nepremišljeno upoštevali nasvete poslovnih trenerjev in se v imenu boljše prihodnosti odrekli vsemu, boste morda ostali ne le brez stanovanja, ampak tudi brez kruha.

Vsekakor obstajajo možnosti, da zaslužite več: prosite za povišico, zamenjajte podjetje, zaposlite se za krajši delovni čas, pridobite nova znanja in se dvignite po karierni lestvici.

Tukaj sploh ne gre za stanovanje. Če se 5, 10 ali 20 let (koliko boste prihranili) vaš dohodek ne spremeni, potem nekaj delate narobe. Če vam uspe povečati dohodek, lahko prihranite več, preizpolnite načrt in prej prihranite za stanovanje.

Poskrbite za svoje prihranke

Postopek kopičenja bo trajal leta, kar pomeni, da je puščanje denarja pod žimnico kratkovidno. Tam bodo le deprecirali zaradi inflacije. V idealnem primeru morate ne samo varčevati, ampak tudi povečati svoje prihranke. Kako to storiti, je odvisno od tega, kdaj točno nameravate kupiti stanovanje in v kolikšni meri ste se pripravljeni ukvarjati z naložbenimi instrumenti.

Na primer, konzervativci se lahko odločijo za bančne depozite. Zdaj imajo zaradi rekordnega znižanja ključne obrestne mere izjemno nizko dobičkonosnost. So pa razumljivi in primerni za vsak izraz.

Še en preprost instrument so obveznice. Mehanizem je naslednji: posodite denar podjetju ali državi, po določenem času pa vam vrnejo znesek posojila in obresti iz njega. Donos je fiksen in je običajno višji kot pri depozitih.

Na splošno, če nameravate varčevati res dolgo, je za vas primerna skoraj vsaka vrsta naložbe. Vendar je pomembno, da se spomnite naslednje:

• Investirajte samo v orodja, ki jih razumete.
• Visoki donosi pomenijo velika tveganja. Denar za stanovanje ne sme biti ogrožen.
• Zelo visoki in zajamčeni donosi lahko kažejo na goljufijo.

Ugotovite, kako dobiti pomoč od države

Obstajajo bonusi, ki vas bodo približali vašemu cilju.

Davčna olajšava

Če imate otroke, ste se zdravili, študirali, darovali v dobrodelne namene, prispevali v neprofitni pokojninski sklad ali investirali, vam je država pripravljena vrniti del davka na nepremičnine. Odbitek je enostavno izdati v vašem osebnem računu na spletnem mestu FTS.

Materinski kapital

Od leta 2020 je v Rusiji plačan za rojstvo prvega in drugega otroka. Skupno lahko dobite več kot 600 tisoč rubljev. Lahko jih pošljejo v nakup stanovanja. Seveda se rojevanje otrok zaradi izboljšanja življenjskih razmer ne splača. Če pa jih imate, potem boste morali prihraniti malo manj.

Program Mlada družina

Država je pripravljena plačati 30–35% stroškov stanovanja osebam, mlajšim od 35 let. V programu je veliko odtenkov, a če ste zanj primerni, je to dobra priložnost.

Pripravi se

Vedno je težko prihraniti velike vsote. Zdi se, da se v marsičem zanikate, vendar je konec epa še tako daleč. In situacija se izkaže iz memov: prihranil sem za stanovanje, potem pa sem se prestrašil - in vse spustil na šawarmo.

Pred vami je dolga pot in najtežje bo ne odnehati. Zato potrebujete motivacijo in nihče ne ve bolje od vas, kaj. Za nekatere igifikacija deluje, ko prihranke spremenite v iskanje. Nekdo je strasten in stava ga bo pretresla.

Poiščite svoje razloge, da se ne izgubite in nadaljujte. V najboljšem primeru boste dobili stanovanje. V najslabšem primeru prihranite nekaj denarja, ki ne bo odveč. Torej ni razloga, da ne bi vsaj začeli.