Kako prenoviti stanovanje in nič ne motiti

2024 Avtor: Malcolm Clapton | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 04:10

Embalažo ploščic lahko še vedno prevažate v dvigalu za potnike. Toda postaviti omaro v vhod za stoletja ni vredno.

Glasna dela - samo ob dovoljenih časih

Večina ljudi domneva, da se lahko podnevi slišijo zvoki katere koli glasnosti. Pravijo samo: "Do 23. ure delam, kar hočem." To ne drži povsem, ne le z vidika neizrečenih pravil skupnosti, ampak tudi glede na zahteve zakona. Ki so, mimogrede, v vsaki regiji svoje. Zato je v lokalnem normativnem aktu treba ugotoviti, kdaj je dovoljeno graditi ali popravljati nekaj hrupno. Za to so običajno dodeljene ločene ure.

Na primer, v Moskvi so odmevna popravila prepovedana od 19.00 do 9.00 in od 13.00 do 15.00, pa tudi ob nedeljah in praznikih. V novogradnjah se v roku enega leta in pol po začetku obratovanja skrajša obdobje tišine. Popravila se lahko izvajajo od 7:00 do 23:00 brez odmorov in vikendov.

Že v moskovski regiji je vse nekoliko drugače. V prvih šestih mesecih po dostavi hiše je mogoče popravila opraviti ob delavnikih od 8.00 do 21.00 z odmorom od 13.00 do 15.00, ob vikendih - od 10.00 do 22.00 z podoben premor. V starejših hišah so dovoljena glasna popravila od 9.00 ob delavnikih in od 10.00 ob vikendih, vendar do 22.00. V tem primeru je potreben tudi odmor.

Zato je bolje, da vnaprej razjasnite, kdaj je na vašem območju dovoljeno ustvarjati hrup, in načrtovati vsa glasna dela v skladu z zakonom.

Vse se da prevažati z dvigalom, vendar po pravilih

Zdi se, da če je v hiši dvigalo, potem je logično, da ga uporabite za prevoz tovora. Toda pogosto upravljavec dvigala ali budni sosedje to prepovejo. Pravijo, da obstaja tovorno dvigalo za uteži. Toda tudi ta družba za upravljanje ga lahko izklopi za čas popravil - nenadoma nekaj dvignete v njem in se zlomi.

To je seveda amaterski nastop, kar potrjuje sodna praksa. "Noben regulativni pravni akt ne predvideva prepovedi prevoza blaga v potniških dvigalih," pravi odločitev okrožnega sodišča Kuznetsk v regiji Penza. Izdelana je bila pred nekaj leti, a se od takrat ni nič kaj dosti spremenilo.

Vgradnja dvigala v stanovanjski stavbi vključuje njegovo uporabo za potrebe lastnika prostorov, torej ne le neposredno za prevoz potnikov, temveč tudi za blago, ki ga prevažajo potniki.

Iz sodne odločbe

Poleg tega so dvigala skupna lastnina. Ne pripadajo družbi za upravljanje, ne predsedniku HOA, ampak vsem najemnikom. In vsi bi morali imeti enak dostop. Seveda pa morate upoštevati pravila za uporabo dvigala. To pomeni, da v njem ne nosite težjih tovorov, kot jih lahko, ne umažite ga in ne čistite umazanije in se na splošno obnašajte dostojno. Prav tako morate biti pripravljeni biti odgovorni, če ste prekršili pravila in kaj prekršili.

Vhod se lahko uporablja, vendar ne smete

Stopnišča in podesti, površina dvorišča pred vhodnimi vrati - vse to je tudi skupna lastnina, ki jo lahko uporabljate vi in vaši sosedje. Torej, če obstaja tehnična možnost, avtomobilu z materiali ni prepovedano voziti čim bliže. In njegovo vsebino je dovoljeno prenašati po stopnicah in začasno zložiti na mestu. Hkrati se gradbeni odpadki pošiljajo po nasprotni poti – in tudi zakonito.

Če pa v vhodu pustite nekaj prevelikega, lahko to že krši zahteve požarne varnosti. V primeru požara bodo vaše stvari motile evakuacijo. Druga slaba ideja je uporaba podstrešja kot skladišča. Morda boste morali odstraniti svoje dobro in celo biti kaznovani.

Gradbenih odpadkov ni mogoče odlagati v običajne zabojnike

Med postopkom popravila lahko nastanejo različne vrste odpadkov. Morda mečete staro pohištvo, gospodinjske aparate ali nekaj kosovnih odpadkov. Ne morete ga vreči v običajno posodo. To lahko poškoduje sam koš za smeti in smeti se ne bo kos dvigovanju.

Zato mora izvajalec odvoza odpadkov urediti prostor za kosovne odpadke ali namestiti poseben lijak, ki je običajno podoben karoseriji tovornjaka. In tukaj lahko že vržete svoj nedejavni pralni stroj in polirano jedilno mizo.

Z gradbenimi odpadki je vse malo težje. Obstajajo tako imenovani odpadki iz vzdrževanja. Sem spada odpadni linolej, okvirji, okvirji vrat in podobno. Vse to je dovoljeno metati na isto mesto kot druge kosovne odpadke.

Obstaja pa tudi velika prenova, ki pomeni zamenjavo sten, komunikacij in druga globalna dela. In koščka nosilne predelne stene ni več mogoče vreči v noben zabojnik. Regionalni operater ni odgovoren za odvoz tovrstnih odpadkov. Zato se predvideva, da boste najeli selitve, avto in na lastne stroške odpeljali odpadke na deponijo. V nasprotnem primeru je globa od 1.000 do 2.000 rubljev.

Del popravila se lahko prenese na organizacijo za upravljanje

Cevi in druge komunikacije se štejejo za skupno lastnino tudi po vstopu v vaše stanovanje – do prvega ventila (vključno z ventilom!). Balkonska plošča ji pripada, čeprav jo uporabljate samo vi. Torej, če poči in je cev zarjavela in bo kmalu puščala, lahko s tem zamenjate družbo za upravljanje in ne začnete sami popravljati.

O prenovi se je bolje dogovoriti vnaprej

Po želji lahko ponovno lepite ozadje in linolej predelate. Če hiša ni predmet kulturne dediščine, je običajno dovoljena tudi menjava oken, steklenih balkonov – narediti vse, kar ne ogroža trdnosti objekta.

A za resnejše prestrukturiranje država spremlja in kaznuje tiste, ki brez dovoljenja rušijo zidove – do vključno deložacije. Torej, najprej se morate o vsem dogovoriti z oblastmi, nato pa začeti delati.

Pisna pogodba s serviserjem bo olajšala življenje v primeru težav

Zdi se, da so pogodbe nekaj za pravne osebe. Toda v večini primerov je pravilneje formalizirati odnose na papirju. Seveda se lahko vedno strinjate z besedami. Izvajalec bo obljubil, da bo delo opravil "na najboljši možni način". Ti moraš plačati. In če bo šlo vse dobro, bosta oba držala obljube.

Če stvari ne bodo šle po načrtu, bo potrebna pogodba.

Ustni dogovori so slabi, ker se je nanje težko zanesti. Vi boste trdili eno, nasprotnik drugo. Če gre zadeva na sodišče, bo njegova beseda proti vaši. V dokumentih je jasno navedeno, kaj, kdo in kdaj naj to stori. Res je, vse to je treba predhodno registrirati:

• Pogoji dela in kazni za neupoštevanje. Tako bo imela brigada jasno razumevanje, po katerem urniku se premika. In serviserji ne bodo odšli na sredino za bolj donosni predmet in pričakovali, da boste počakali, ker bo to povzročilo stroške.
• Znesek plačila. Zgodi se, da se v procesu popravila prvotno imenovane številke povečajo. Da se to ne bi zgodilo, je bolje določiti znesek v pogodbi. Potem ga bo težko dvigniti brez razloga. Seveda vseh stroškov ni mogoče izračunati vnaprej. Nekatera dela je mogoče v pogodbi bolj fleksibilno ovrednotiti, na primer "odvisno od stanja konstrukcij po demontaži". S tem bodo denarne zadeve vseeno jasneje.
• Odškodnina za nezadovoljive rezultate. Če ne gre vse po dogovoru, na primer, omet se izkaže za neenakomeren, ploščice pa so položene na glavo, potem imate pravico zahtevati, da se vse prenovi ali da denar za odpravo pomanjkljivosti. Natančneje, pravico imaš tudi brez pogodbe. Ugotoviti, kdo je kriv, je težje le brez njega.

Za utrjevanje razmerja lahko sestavite pogodbo o opravljanju storitev ali pogodb. Raziščite nianse in izberite tisto, kar vam najbolj ustreza.