Zakaj je najem vedno donosnejši od lastništva

2024 Avtor: Malcolm Clapton | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 04:10

Kaj pa, če ob vsakem nakupu namesto najemnine zaman preplačamo? Ali res potrebujemo vse te nakupe, če je pogosto ceneje najeti stvar?

"Imaš stanovanje?", "In avto?" - odgovor na ta vprašanja nekako takoj spremeni odnos do osebe. Verjame se, da če ste sami kupili nekaj dragega, to pomeni, da ste dosegli določen položaj v družbi. Nekje je, saj je treba za vse te nakupe zaslužiti. Kaj pa, če nakup načeloma ni potreben?

Pred nekaj dnevi sem predlagal, da se moj novi prijatelj zapelje s čolnom po Dnepru. Iz prejšnje komunikacije z njo sem sklepal, da je iz premožne družine. In tukaj je dialog, ki smo ga dobili:

Na čoln grem enkrat letno ali manj, tako da se mi je nakup čolna vedno zdel neumen. Toda ta dialog me je dal razmišljati o tem, zakaj nekateri želijo kupiti in imeti vse brez napake, drugi pa živijo, kot jim je všeč, in po potrebi najemajo stvari.

Lastništvo je v bistvu enak najem.

Ko zakonski par kupi ali vzame hipoteko stanovanje, v družbi to vzbudi odobravanje ali vsaj razumevanje. Mlada družina si želi opremiti gnezdo, želi si stabilnosti, da bi otroci imeli kje živeti in da bi bilo kaj podedovati. Kakorkoli že, nepremičnine so eden redkih bolj ali manj zanesljivih načinov vlaganja kapitala. Konec koncev, če imate sredstva, zakaj ne bi kupili stanovanja?

Ne bomo niti obravnavali primerov nekaterih premožnih ljudi, ki ne kupujejo stanovanj zase, ampak živijo v najetih stanovanjih (kot je Artemy Lebedev). Stanovanja so zdaj boleče precenjena, to razumejo tudi ljudje, ki nimajo globokega znanja o nepremičninah in gradnji. Če izračunamo stroške stanovanja (naj bo 200-500 tisoč $) in jih primerjamo z najemnino (naj bo 10 tisoč $ na leto ali 500 tisoč $ v 50 letih), se izkaže, da so stroški nakupa in najemnine so približno primerljive. Seveda ima lastništvo stanovanja, tako kot ga najem, svoje očitne prednosti in slabosti. Edina pomanjkljivost je, da je lastništvo v bistvu enak najem.

Nič, kar imam, ne pripada meni.

Dido

Kako dolgo bo zdržala kupljena hiša? 30, 40, 100 let? Če mislite, da bo čez 50 let vse v redu z vašim stanovanjem, poglejte Hruščove. Na splošno zelo malo hiš preživi svoje lastnike. Izkazalo se je, da je nakup stanovanja kot dolgoročni najem. Ni zaman, da na primer na Kitajskem nakup stanovanja daje lastninsko pravico le 70 let.

Kaj pa avto? Ali kupujete avto - za vedno? Tudi če ga ne spremenite, kako dolgo vam bo zdržalo? 10-20 let? Potem bo šel na odlagališče in nekoč je bil ves tvoj. Izkazalo se je, da je nakup avtomobila tudi dolgoročni najem.

Kaj pa človeško življenje? Človeško telo, ki nam je podarjeno popolnoma brezplačno, tudi ni večno. Svoja telesa pravzaprav dajemo v najem – nekateri za 30 let, nekateri za 60, nekateri za 90 let. Sami v notranjosti opravimo evropsko kakovostno popravilo, izberemo kakovosten "bencin", karoserijo vozimo na "tehnične preglede" k zdravnikom. A telo še vedno ni naše, ker ni večno. Nečesa ne moremo posedovati stoletja, zato tega ne moremo imenovati posest v polnem pomenu besede.

Ali obstaja vsaj ena stvar na tem svetu, ki jo lahko resnično posedujemo? Malo verjetno. Hiše se bodo porušile, avtomobili se bodo pokvarili in zarjaveli, nekdanji »lastniki« pa bodo odšli v drug svet.

Zakaj kupujemo?

Človek, ki živi v svetu nestabilnosti, je pripravljen plačati dvojno ceno za kakršna koli jamstva. Pri nakupu stanovanja upamo, da nas od tam ne bo nihče izselil in da se popravila lahko opravijo po naših željah, ne da bi se spuščali v spore z lastnikom. Ko kupujemo avto, želimo biti prepričani, da bo vedno na voljo, ko bo potrebno. In kupujemo nova oblačila, da se prepričamo, da jih pred nami še nihče ni nosil in da bodo vedno pri roki.

Človek ima na dan le 24 ur. Koliko časa lahko posvetite svojim stvarem? Par ur za avto, 10 ur za obleko, nekaj ur za telefon in e-knjigo, 20 minut za kolo. Preostanek časa te stvari mirujejo, medtem ko bi lahko služile komu drugemu. A ste plačali za polni delovni čas – ali ni to preplačilo?

Ob nakupu nečesa, kar se da najeti, doplačamo za občutek samozavesti. In ta občutek pogosto nima veliko skupnega z realnostjo, kot v primeru kataklizm, vojn in potresov, ki lahko zravnajo vašo hišo s tlemi, in v primeru običajnih vsakdanjih težav, kot je ukraden avto ali po nesreči strgane kavbojke - ni garancije kjerkoli.

Zato, če vidite osebo, ki živi v najemu z mirno dušo, snemite klobuk. Ima jekleno vzdržljivost, ne potrebuje jamstev. Če pa ima človek očitno ljubezen do nakupovanja in pretirano željo po varčevanju za hišo/jahto/čoln/letalo, potem je možno, da tako poskuša nadomestiti svoje strahove, se počuti varnega in vzpostavi nadzor nad svojim življenje. Potrepljaj ga po rami.

morala:

Z najemom ne preplačujete za garancije in zaupanje v prihodnost. Zato je najem donosnejši od nakupa.