Popravilo na ključ: kako pripraviti, kupiti material, izbrati ekipo in spremljati potek dela

2024 Avtor: Malcolm Clapton | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 04:10

Nekateri popravljajo sami, drugi se po pomoč obrnejo na strokovnjake. Zdi se, da je v drugem primeru vse preprosto. Plačaš denar in sprejmeš delo. Ampak temu ni tako. Popravilo na ključ je iskanje, v katerem se vsak napačen korak spremeni v velike izgube. Danes vam bom povedal o svoji izkušnji s popravilom.

Pred letom dni je moja družina kupila stanovanje v novogradnji. Ni bilo nikogar in ni bilo časa za samostojno popravilo, zato smo se odločili najeti ekipo, ki bo vse naredila na ključ. Organizacija procesa je padla na moja ramena.

Vse spodaj napisano je bistvo mojih osebnih izkušenj, pridobljenih med prenovo. Ne pretvarjam se, da svetujem, vendar upam, da bo moja zgodba koristna tistim, ki so se prvič srečali z dekoracijo stanovanja ali hiše. Tukaj je pet glavnih korakov.

1. Študij materiala

Nekateri imajo radi prenove. Radi se potepajo po trgovinah s strojno opremo, vedo veliko o kitih in lahko sami barvajo barve, ponovno lepljenje tapet zanje pa je čista neumnost. Nisem eden od teh. Prihajajoča prenova me je prestrašila. Predvsem zaradi informacijskega vakuuma.

Pred letom dni nisem vedel nič o gradbenih materialih in tehnikah za izvedbo določenih zaključnih del. Zakaj je akrilna kad boljša od jeklene, a v čem je slabša od kadi iz litega železa? Zakaj je laminatna podloga iz plute boljša od podlage iz stiropora? Kaj je steklena vlakna?

Že dolgo preden sem prejela ključe stanovanja, sem začela zbirati in preučevati informacije o gradnji in prenovi. Izginilo na spletnih mestih "" in "", gledano,,, in drugih tematskih kanalih na YouTubu.

Sem strokovnjak za prenove? Seveda ne. Toda strahovi so izginili: "Jaz sem punca! Nočem popravljati - naj bolje skuham boršč! " Razvit je bil konceptualni aparat, ki je kasneje pomagal govoriti v istem jeziku z delavci in postavljati konkretna vprašanja svetovalcem v trgovinah s strojno opremo. Posledično sem vedel, katero ploščico izbrati za kopalnico, kako okrepiti mavčno steno itd.

2. Izbira brigade

Ni samo veliko ekip za dodelavo in popravilo, ampak veliko. V iskalnik je treba samo zagnati poizvedbo »prenova stanovanja na ključ« in na vas bo padel cela vrsta oglasov. Seveda vsi pišejo, da so izkušeni, naredijo to hitro, učinkovito, pomagajo pri nakupu materiala, dajo garancijo in odpeljejo smeti. Kako izbrati? šel sem po tej poti.

Izbral sem pet uradno registriranih podjetij, katerih ime je znano in katerih portfelj mi je bil všeč, ter tri zasebne ekipe, ki so mi jih priporočili prijatelji in znanci. V objektu sem se dogovoril za vse v presledkih ene ure (na srečo sta merjenje in priprava proračuna za vse brezplačna).

Bilo je težko, a zabavno. Težko je, ker je vsaka ekipa morala pojasniti, da je treba ta vrata razširiti, tukaj pa je treba zgraditi predelno steno iz mavčnih plošč, tam je treba barvati, tukaj pa bodo fototapete.

Tukaj je vredno narediti ločeno rezervacijo, da nisem preplačal za profesionalni oblikovalski projekt. Ideje sem črpal iz družbenih omrežij in spletne strani, katastrski načrt ter programa Sweet Home 3D in PRO100, kot je pokazala praksa, pa je povsem dovolj za vizualizacijo notranjosti.

Bilo je zabavno, saj so brigade vedele, da bodo po njih prišli drugi prijavitelji, in vsak je želel pokazati svojo najboljšo plat, ponujal, svetoval. Do konca dneva sem imel v rokah več ocen in osnutkov pogodb.

Nekateri kandidati so takoj odpadli. Na primer, eno od zasebnih brigad so sestavljali priseljenci iz Srednje Azije. Samo eden od treh je govoril dostojno rusko. Ker sem se zavedal, da bo težko komunicirati, zlasti po telefonu, sem to možnost zavrnil. Izkazalo se je tudi, da dve od petih podjetij delata na ključ, vendar balkon ni dokončan in notranja vrata niso vgrajena.

Odločil sem se za zasebno ekipo dveh. Ponudili so najboljšo ceno in pogoje. Poleg tega so jih priporočili bližnji prijatelji, ki so z njimi sodelovali in so bili zadovoljni.

Nismo začeli sklepati polnopravne pogodbe o delu. Na papirju je bila le ocena, kjer je pisalo, kaj in v kakšnem časovnem okviru naj naredijo, koliko naj za to plačamo. Mimogrede, o plačilu. Izračun je bil izveden v treh fazah: 10 % predplačilo, 40 % v sredini in preostalih 50 % po zaključku popravila. Vsakič je bil sestavljen račun.

S stiskom v roke smo začeli kupovati gradbeni material.

3. Organizacija dobave

Običajno je ekipa zainteresirana za popravilo več objektov med sezono. V njihovem interesu je, da delajo dobro in hitro, za to pa morajo pravočasno dobaviti gradbeni material.

Z mojo ekipo smo se dogovorili takole: vse, kar ima oblikovne različice, kupim jaz, ostalo - oni, nato zagotovim čeke. To je veliko bolj učinkovito, kot če bi sam izbral alabaster, omet, profile ali vijake. Samo malo se morate pomikati po cenah in razumeti, koliko stane dober zaključni kit ali lepilo za ploščice.

Ker sem že imel teoretično osnovo, sem si pred začetkom dela vzel teden dni dopusta, da sem se sprehajal po trgovinah, pazil in kupil vse, kar sem potreboval. Nakupovanje po službi ali ob vikendih bi zahtevalo veliko več časa in truda.

Med nakupovanjem sem izvedel kar nekaj odkritij.

• Kar ni v velikih hipermarketih, se zagotovo najde v majhnih gradbenih trgovinah. Ogledali smo si vse vodovodne trgovine v mestu, a pravi umivalnik našli v skromni trgovinici na gradbeni tržnici.
• Ploščice iz iste serije in celo iz iste škatle se lahko razlikujejo po velikosti. Kot pravijo, morate razpakirati in preveriti, ne da bi zapustili blagajno. V dveh tednih je blago brez vprašanj prevzeto nazaj. Po 14 dneh lahko vrnete samo blago neustrezne kakovosti, vendar ta postopek ni enostaven in precej dolg: najprej morate napisati reklamacijo, nato vam bo prišel zaviralec, poslal vzorce na pregled in šele po njegovih rezultatih boste lahko zamenjate blago ali vrnete denar.
• Bolje je, da se izogibate besedam "zaloga" in "prodaja". Ko prihranite sto rubljev, se lahko soočite z dejstvom, da je bil to zadnji zvitek ozadja, ki se ne proizvaja več.

Ko je bila večina materiala kupljena, se je začela zabava.

4. Spremljanje poteka dela

Moje novo stanovanje se nahaja več kot sto kilometrov od starega. A tudi če bi jih ločilo sto metrov, bi objekt težko obiskal vsak dan. Na srečo so pri meni delali mladi fantje, ki vedo, kaj sta Telegram in WhatsApp.

Dogovorili smo se, da mi bodo vsak večer poslali fotoreportaže o opravljenem delu. O vseh nerazumljivih trenutkih so se razpravljali in odločali med video klici: "Nastja, poglej, ali delamo to nišo na sredini ali se premaknemo na rob?"

Enkrat na teden sem prihajal v objekt, da bi vse osebno pogledal in se dotaknil, da bi ugotovil, če je potrebno še kaj drugega, preveril čeke in pustil denar za naslednjo serijo potrošnega materiala.

Reči, da je priročno, pomeni nič reči. Ta pristop vam lahko prihrani veliko časa. Še naprej se ukvarjate s svojim poslom, vendar ne izstopite iz postopka popravila, lahko hitro izvedete prilagoditve in trajno nadzirate kakovost. Najpomembneje pa je, da ko zvečer prejmete še eno serijo fotografij, začutite napredek – sanje dobijo pravo obliko.

Mesec in pol pozneje so me fantje po dogovoru povabili na zaključni sprejem.

5. Prevzem stanovanja

Težko pričakovani in najbolj prijeten trenutek pri prenovi na ključ. Ko prestopiš prag stanovanja, kjer je vse lepo in novo, ti začnejo v trebuhu plapolati metulji.

Vendar ne smemo izgubiti budnosti! Nujno je treba klikniti vsa stikala, preveriti vtičnice in pipe, odpreti in zapreti vrata in okna itd. Če je vse v redu, lahko odprete šampanjec!:)

To je moja skromna izkušnja. Zase sem naredil naslednje zaključke.

• Ne bojte se. Tudi če je primer popolnoma nov, strašljiv zaradi neznanega, ga morate obravnavati kot izziv. Življenje vam daje priložnost, da postanete boljši s premagovanjem vseh težav.
• Znanje in načrtovanje sta moč. Če veš kaj, se lahko odločiš kdaj. Če veste, kaj in kdaj, lahko ugotovite, kako. Ko se odločite za popravila, morate razumeti, kaj točno želite (barve, teksture, oblike, materiali), določiti faze in pogoje (bolje z maržo). Imel sem ogromen rdeč zvezek, kamor sem si zapisal vse za popravilo: od naslovov trgovin in SKU-jev blaga do datumov njihove dostave in telefonskih številk izvajalcev.
• Ne pozabite, da je trg gradbenih in popravil še vedno trg. In to je vredno uporabiti. Na primer, prednosti konkurence. Naša mentaliteta je takšna, da nam je pogosto neprijetno prijaviti se drugam, če se zdi, da smo se že na enem mestu dogovorili. Včasih je nerodno opozoriti na pomanjkljivosti in jih prisiliti v popravek. Te predsodke je treba zavreči in jasno razumeti, da je položaj stranke a priori ugoden.
• Obožujem pripomočke in internet. Nič ne olajša življenja kot oni. Pomislite, lahko na daljavo določite dovolj nasičeno barvo barve ali dodate več barve. Denar lahko hitro prenesete na potrošni material, če ga nenadoma zmanjka. Odprete lahko spletni kalkulator in izračunate, koliko linoleja potrebujete. Svoji mami lahko pošljete fotografijo ozadja in vprašate: "Kako je?" Sodobna tehnologija nam odpira ogromno možnosti.
• Popravilo je naloga. Končate eno nalogo in začnete drugo. Če ste kaj zamudili, bo to težko popraviti. Vi ste glavni lik, vendar ne morete brez interakcije z drugimi liki. Pomagali vam bodo, če boste postavili prava vprašanja. Vaša super moč je denar. Vaš glavni vir je čas.

Šla sem skozi svojo nalogo, imenovano "prenova na ključ". Z rezultatom sem zadovoljen. Z veseljem bom v komentarjih razpravljal o vaših izkušnjah pri opremljanju stanovanja. Napišite, kako ste organizirali postopek, kaj ste se naučili med popravilom.